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复式楼房面积怎么算的

100次浏览     发布时间:2025-01-06 10:59:35    

复式房子的面积计算方法如下:

楼层高度规定

楼层高度在2.20米及以上时,该层面积计算为全面积。

楼层高度未达到2.20米时,该层面积计算为实际面积的一半。

产权证计量

复式建筑的内部面积主要根据产权证上的测量确定。国家住宅建筑标准规定,复式建筑或多层建筑的大堂和大厅建筑面积按一层计算,门厅、大厅有设计回廊时,按其结构楼层的水平面积计算。

楼梯面积

楼梯面积通常计算在房屋的建筑面积之内,但若在建设房屋时未建设楼梯,则楼梯面积不计入房屋建筑面积。

阳台面积

有顶盖的阳台按全部实际面积计入房屋建筑面积,无顶盖的阳台则按一半面积计算。

其他部分

其他部分的面积计算按照正常的面积计算方法进行,有斜面的地方按照其平面投影面积计算,不足两米的斜面高度不计入面积。

墙体面积

将算出来的两层房屋的面积综合相加,再加上墙体的面积,即为复式房屋的总面积。

特殊说明

复式房屋的层高一般为4.5米,高于普通房屋的层高标准。因此,复式房屋的面积计算是一部分按全额计算值计入,一部分按一半的全额计算值计入。

建议

在购买复式楼时,应仔细查看房产证上的面积计量方式,了解各功能区的划分,以确保对房屋面积有准确的认知。同时,考虑到楼梯和阳台等部分的面积计算方式,避免在后期装修和使用过程中产生误解。

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