建筑控制线和建筑红线有什么区别（建筑工程中术语）

1、民用建筑：供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。

2、居住建筑： 供人们居住使用建筑。

3、公共建筑：供人们进行各种公共活动的建筑。

4、建筑基地：根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。

5、道路红线：城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。

6、用地红线：各类建设工程项目用地使用权属范围的边界线。

7、建筑控制线：规划行政主管部门在道路红线、建设用地边界内，另行划定的地面以上建(构)筑物主体不得超出的界线。

8、建筑密度：在一定用地范围内，建筑物基底面积总和与总用地面积的比率(％)。

9、容积率：在一定用地及计容范围内，建筑面积总和（一般指地上建筑面积）与用地面积的比值。容积率是反应开发强度体现。

10、绿地率：在一定用地范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的比率(％)。

11、日照标准：根据建筑物所处的气候区、城市规模和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，以有日照要求楼层的窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。

12、层高：建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。

13、室内净高：从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。

14、地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。

15、半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

16、设备层：建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层。

17、避难层：在高度超过100.0m的高层建筑中，用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层。

18、架空层：用结构支撑且无外围护墙体的开敞空间。

19、商业服务网点：设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300平方米的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。

20、民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中，居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑。重要公共建筑指发生火灾可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响的公共建筑。

21、民用建筑按地上建筑高度或层数进行分类应符合下列规定：

    1  建筑高度不大于27．0m的住宅建筑、建筑高度不大于24．0m的公共建筑及建筑高度大于24．0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑；

    2  建筑高度大于27．0m的住宅建筑和建筑高度大于24．0m的非单层公共建筑，且高度不大于100．0m的，为高层民用建筑；

    3  建筑高度大于100．0m为超高层建筑。

22、裙房：在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

23、民用建筑的设计使用年限：

24、楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支承结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。

25、变形缝：为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形和应力，导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。

26、建筑幕墙：由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成的可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。

27、管道井：建筑物中用于布置竖向设备管线及设备的竖向井道。

28、安全出口：供人员安全疏散用的楼梯间和室外楼梯的出入口或直通室内外安全区域的出口。

29、封闭楼梯间：在楼梯间入口处设置门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。

30、防烟楼梯间：在楼梯间入口处设置防烟的前室、开敞式阳台或凹廊(统称前室)等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。

31、避难走道：采取防烟措施且两侧设置耐火极限不低于3．00h的防火隔墙，用于人员安全通行至室外的走道。

32、闪点：在规定的试验条件下，可燃性液体或固体表面产生的蒸气与空气形成的混合物，遇火源能够闪燃的液体或固体的最低温度(采用闭杯法测定)。

33、防火间距：防止着火建筑在一定时间内引燃相邻建筑，便于消防扑救的间隔距离。

34、防火分区：在建筑内部采用防火墙、楼板及其他防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。