100次浏览 发布时间：2025-01-13 02:29:21
商铺交易涉及的税费主要包括以下几种：
个人出售商铺时，以出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，征收率为5%。
城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的5%（县城和镇）、7%（市区）和1%（其他地区）计算纳税。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳税额。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。
由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，以“书据”载明金额作为计税依据，适用万分之五税率。
个人出售商铺时，需缴纳个人所得税。具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例来确定，超过扣除项目金额的部分税率逐步增加。可以提供上手购房发票的，按照特定公式计算土地增值税和个人所得税；不能提供上手购房发票的，有固定的税率。
根据转让收入减去相关费用后的增值额，按照一定比例征收。具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例来确定，分为30%、40%、50%和60%几档税率。
购买商铺时需要缴纳契税，税率为交易价的3%。
按照交易面积计算，普通住宅为3元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
购买商铺时需要缴纳产权印花税，税率为0.05%。
购买商铺时，需要支付土地出让金及其契税。
根据地方政策可能还有其他附加项目，如地方教育附加等。
建议在商铺交易过程中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
一周出海好消息：沙特允许外资进入房地产行业；阿联酋连续四年成为全球最适合创业的国家；中欧计划重启电动汽车反补贴案谈判
新兴市场动态1、阿联酋连续四年被评为全球最适合创业的国家《2024/2025 年全球创业观察报告》（GEM）中，阿联酋连续第四年蝉联全球第一，被评为全球最适合创业的地方。在今年接受评估的56个经济体中，阿联酋也是最适合中小企业创业的地方。报告强调，阿联酋之所以取得这一成就，关键因素之一是投资87亿美
2025-04-15 11:47:00
社评：经济霸凌损人害己，这是历史结论
当地时间4月2日，美方预告多时的全球对等关税计划宣布。美方称对等关税将分两步走，对所有进口商品征收10%的基础关税，对大多数国家加征10%到50%不等的关税。其中对中国、欧盟、日本、印度关税税率分别为34%、20%、24%、26%。关税计划公布后，股市暴跌，全球悲观情绪持续。日本野村综合研究所首席经
2025-04-05 00:43:00
北京商铺年租多少
北京商铺的年租金因地段、面积、装修情况等多种因素而异。以下是一些具体数据：望京商铺：年租金为72万元，租户租金年付。东城区、西城区、海淀区：每个店年租金6.5万元，签约年限为3年，可续约，免租期一个月。大兴区：80平米的店铺年租金约为40多万元，具体租金可能因店铺位置和装修情况而有所不同。刘家窑临街
2025-01-31 17:09:43
10800缴多少税
根据最新的个人所得税税率表，如果10800元是应纳税所得额（即已经扣除了所有可扣除项目后的金额），那么应缴纳的个人所得税为：税额 = 应纳税所得额 × 税率税额 = 10800 × 3%税额 = 324元因此，10800元需要缴纳的个人所得税为324元。
2025-01-31 12:17:46
广州哪里买商铺便宜
在广州购买便宜的商铺，可以考虑以下几个区域：广州开发区：开发区的商铺价格相对较低，因为位置相对偏远，吸引的顾客群体较少，因此租金较低。北部万科城：有商铺在售，价格相对较为亲民。金沙洲：有商铺在售，总价约一百多万。新塘大润发：总价低至18万。花都：有商铺总价约40万左右。万菱广场：广州市越秀区解放南路
2025-01-28 03:58:12