0次浏览 发布时间：2024-12-31 02:33:17
房产过户时，避税是一个复杂的问题，需要考虑的因素包括当地税法、交易条款、以及可能的法律风险。以下是一些常见的房产过户避税方法，以及它们的风险和局限性：
方法：签订两份合同，一份显示实际成交价，一份显示较低的价格用于网签。
风险：法律上，只有递交房地产交易部门的合同具有法律效力。如果买家按低价付款，可能损害卖家利益。卖家维权时可能面临举证困难和时间成本。
方法：为了获得购房资格，一些夫妻通过假离婚将房产转让给一方，再与第三方交易。
风险：离婚和再婚涉及法律程序，存在不确定性。此外，如果政策变化，可能会对双方造成不利影响。
方法：在合同中故意降低过户价格，以减少应缴纳的税费。
风险：可能导致合同无效，而且如果未来房价上涨，买方可能面临更高的税费支出。
方法：通过租赁形式延期交易，待满足一定条件（如营业税免征期限）后再过户。
风险：在过户前，房屋产权不属于买方，存在很大的不确定性。如果房价变动，可能会引起纠纷。
方法：通过赠与方式转移房产，私下收取房款，表面上无金钱往来。
风险：赠与不是买卖行为，买方通常需一次性支付现金，存在财务压力。如果房产有问题，买方可能无法获得赔偿。
方法：在满足条件（如房产自用5年以上且为家庭唯一生活用房）下，可能享受免征个人所得税和营业税的优惠。
风险：必须确保交易满足所有条件，否则可能无法享受税收优惠。
在进行房产过户税务规划时，务必遵守当地法律法规，并考虑长期税务影响。建议在进行任何税务规划前咨询专业税务顾问或律师，以确保合法性和安全性。
我国特种设备安全将试行沙盒监管制度
央广网北京4月17日消息（记者邵蓝洁）17日，记者从“守护安全创新发展加强特种设备全链条监管”专题新闻发布会上获悉，市场监管总局发布《市场监管总局关于试行特种设备安全沙盒监管制度的通告》，引入沙盒监管的理念，建立特种设备安全沙盒监管制度。特种设备包括锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、大型游乐
2025-04-17 18:14:00
侃股：年报季尾声要有“避雷”意识
虽然A股上市公司整体业绩向好，但个别个股业绩也有爆雷的可能，尤其随着年报季进入披露尾声，业绩滑坡的年报比例可能会有所增加。投资者应警惕相关个股风险，可以选择业绩已经公布的白马股买入或甄选风险较小的公司持有。已披露的A股公司整体呈现出营收、净利润双增长的向好态势。但根据以往的经验，少数个股的业绩风险也
2025-04-16 20:31:00
美联储表态：不会“预防性降息”
面对特朗普关税政策带来的通胀风险，美联储官员明确表态，将优先抗击通胀而非预防性降息。北京时间周四凌晨，美联储公布今年3月联邦公开市场委员会（FOMC）政策会议纪要。纪要显示，美联储政策制定者在上个月的会议上几乎一致认为，美国经济面临通胀上升和增长放缓的风险，一些与会者指出，货币政策可能面临“艰难权衡
2025-04-11 00:19:00
翼城县检察院“订单式”法治课获好评
【来源：晨报翼城】为帮助农企和农户更好地了解经营中应遵守的法律法规，有效防范刑事法律风险，3月25日，翼城县人民检察院副检察长郑蓉带领第二检察部干警，在新翔丰农业科技公司为60余名农业从业者送上一堂“量身定制”的法治课。“什么是涉农刑事法律？”“大家是否遇到过假冒伪劣农资？”“销售伪劣农资会有什么后
2025-04-10 15:40:00
血型决定寿命？美国60万人研究发现：A型血60岁前或更易中风
生活里，大家围坐在一起闲聊时，血型常常是个热门话题。有人信誓旦旦地说：“A 型血可不好了，特别容易生病。” 还有人一脸羡慕地讲：“O 型血才是幸运儿，听说特别长寿。” 这些说法传得有板有眼，可血型真能决定一个人的寿命长短吗？这事儿听起来有点玄乎，咱们今天就好好唠唠。血型和疾病的奇妙联系一开始听到 “
2025-04-10 11:03:00