100次浏览 发布时间：2025-01-20 05:51:40
公司房产税的缴纳金额取决于房产的用途和是否出租。
房产税按房产原值从价计征，税率为1.2%。具体计算公式为：
$$
年应纳税额 = 房产原值 \times （1 - 扣减率） \times 1.2\%
$$
扣减率一般为20%或30%。
房产税按租金收入从租计征，税率为12%。具体计算公式为：
$$
年应纳税额 = 年租金收入 \times 12\%
$$
如果企业按市场价格向个人出租用于居住的住房，可以暂减按4%的税率征收房产税。
每月房产税计算
公司自用房产：
假设房产原值为 $V$，扣减率为20%，则每月房产税为：
$$
每月房产税 = V \times （1 - 0.2） \times 1.2\% \div 12
$$
公司出租房产：
假设年租金收入为 $R$，则每月房产税为：
$$
每月房产税 = R \times 12\% \div 12
$$
如果按4%的税率计算，则每月房产税为：
$$
每月房产税 = R \times 4\% \div 12
$$
请根据公司的具体情况选择合适的计算方式和税率。
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