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离婚以后房子怎么过户

100次浏览     发布时间:2025-01-05 00:57:33    

离婚后房产过户的流程如下:

达成离婚协议

双方应就离婚事宜达成一致,包括房产的归属,并以书面形式明确房产归女方所有,双方签字确认。

准备相关证件

离婚证:证明双方已合法解除婚姻关系。

房产证:证明房产的原始归属和产权情况。

双方身份证明:包括身份证、户口簿等,用于确认双方的身份信息。

办理析产公证 (如适用):

如果双方是通过协议离婚,且离婚协议书中明确约定了房产的归属,应持离婚协议书到公证处办理析产公证。若已有离婚判决书,则无需此步骤。

到房地产交易中心办理转绘

根据房产交易中心的要求,办理房产的转绘手续,以便更新房产的权属信息。

到房管局办理免征契税申请(如适用):

根据当地政策,如果符合免征契税的条件,可以向房管局提出免征契税的申请。

办理析产登记手续并缴交登记费

携带相关证件和材料,到房管局办理析产登记手续,并缴纳相应的登记费用。

取证

完成上述所有手续后,房管局将颁发新的房产证,将房产正式过户至女方名下。

建议

及时办理:

离婚房产过户涉及多个步骤,建议双方及时办理,避免拖延,以免产生不必要的麻烦。

准备充分:在办理过户手续前,务必准备好所有必要的证件和材料,确保流程顺利进行。

咨询专业:如有疑问或遇到特殊情况,建议咨询专业的法律或房产中介服务机构,以确保过户过程合法合规。

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