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毛坯房地面有空鼓的现象如何修补 ?毛坯和精装房的维修方法都有

100次浏览     发布时间:2024-11-22 10:05:25    


据了解,空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。

一般情况下,如果墙地面存在空鼓,时间久了,墙地面容易出现裂缝或者墙皮起鼓、脱落等现象,而对于贴墙砖的墙面会出现墙砖开裂、脱落现象。

对于毛坯房墙地面的空鼓,房师傅建议把有空鼓地方的抹灰层去掉,基层打毛泼水打湿后,重新把水泥砂浆抹一遍,然后铺上防裂网再抹平就可以了。

“那对于精装交付的空鼓该怎么办?地砖都铺好了,难道还要把地砖都起开吗?”市民王女士疑惑地说。

房师傅给业主支招:对于精装房地砖下面的空鼓,如果是小面积空鼓,可以把地砖勾缝用锥刀划开,通过灌浆的方式把它处理掉,等它干透了以后再测试,不空鼓就可以了。“如果对于大面积空鼓的话,我们也可以采用灌浆的方式,如果干透以后,我们再测试,不空鼓的话就可以了。如果再空鼓的话,我们可以把装修砖拿掉,重新铺设,重新抹灰,铺装地砖。

最后,建议还没收房或者刚交房的业主,应该将发现的空鼓问题向物业或开发商反映,重点维修整改。

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