100次浏览 发布时间：2025-01-13 04:19:51
在取得、使用和转让国有建设用地过程中，需要缴纳的费用和税种主要包括以下几项：
也称为新增费，是国务院或省级政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市政府收取的平均土地纯收益。
缴纳范围为规划区内城市批次里的新增建设用地（农用地、未利用地），城市规划区外独立选址的以出让方式供应的土地。
征收标准按照城市土地等别分为15等，最高的每平方米140元，最低的每平方米10元。
占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人为耕地占用税的纳税人。
以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。
对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
土地使用证，每本贴花5元。
土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。
凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人。
转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。
计税依据为转让土地使用权所取得的增值额，税率根据增值额占扣除项目金额的比例分为四档，分别为30%、40%、50%和60%。
以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据，分别按7%、5%和2%的税率征收。
部分农户或企业会借助土地流转中介机构寻找合适的流转对象，此时需支付中介费用，一般按流转土地面积或者流转交易金额的一定比例收取，比例常在1% - 5%左右。
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