100次浏览 发布时间：2025-01-11 07:22:51
典权属于 用益物权。典权是指民事主体支付一定价格，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。这里的一定价格被称为典价；不动产为典物；接受典价并暂时放弃财产的一方当事人为出典人；支付价格的一方为典权人。典权具有以下法律特征：
1. 典权人必须支付典价，才能在他人不动产上设立物权。
2. 典权人对于作为典物的不动产享有占有及全面的使用、收益的权利，而其他的用益物权的使用收益范围通常都被限定在一定的范围之内，因此典权的内容仅次于所有权。
3. 典权须移转典物的占有，与无须移转标的物占有的抵押权有所不同。
综上所述，典权是用益物权的一种，具有独特的法律特征和便民功能，在中国有着悠久的历史和传统。
亲人房子转户要多久
亲人之间进行房屋过户的时间主要取决于多个因素，包括手续的齐全性、当地政府的审批流程以及可能的额外审核要求。根据最新的法律依据，以下是亲人房子转户可能需要的时间：一般需要15-30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非
2025-01-17 21:53:52
分房协议在哪里公证
分房协议公证应当在 当事人住所地、分割行为地或不动产所在地的公证机构进行办理。具体来说：动产的分割：由当事人户籍所在地或分割行为发生地的公证处受理。不动产的分割：由不动产所在地的公证处受理。夫妻财产分割协议：应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖；涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管
2025-01-17 05:54:04
房产出证是哪里
房产出证是由 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门发放的。根据相关法律规定，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，现已与土地证合并为不动产权证。具体办理地点为房产所在地的房产局或房地产管理部门。如果是新房，通常由开发商统一代办，并在入伙后6个月左右办出房
2025-01-16 21:35:02
房子在哪里登记
房子登记应当在 不动产登记机构进行。具体来说，根据《中华人民共和国不动产登记条例》的规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记，由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具不动产登记证明。在实际操作中，办理房产证一般需到当地的房地产登记中心或不动产登记机构。确定登记机构后，
2025-01-16 19:03:33
房屋公证去哪里办理
房子公证应当在 不动产所在地的公证机构办理。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，涉及不动产的公证应当向不动产所在地的公证机构提出。具体办理时，您需要准备好购房协议等全部手续，并将需要公证的内容如资产分配等拟定好。然后，前往当地政府的公证处进行申请，一般的县、市都设立有公证处。如果涉及到具体
2025-01-16 16:18:35