100次浏览 发布时间：2025-01-10 20:17:21
签订房产中介合同时，应注意以下事项：
双方应具有相应的行为能力和权利能力。
合同内容不得违反法律规定，否则无效。
特别是关于报酬费、违约责任等方面的约定要具体明确。
明确房地产中介服务的名称、住所、从事业务的房地产中介人员情况、服务项目、内容、要求及完成的标准。
明确合同当事人的权利和义务，包括服务费用及其支付方式。
明确中介费用所包含的项目，避免“黑收费”。
明确中介费的支付条件，如支付时间、方式等。
约定何种情形属于违约，违约方需要承担的法律责任，包括违约金数额、支付方式、支付期限等。
约定因委托销售发生纠纷时的解纷方式，如诉讼或仲裁，并明确仲裁机构（如适用）。
约定合同的解除条件、履行期限及其他相关情况。
审查中介公司的资质及其业务范围，确保其合法性。
合同应采用书面形式，明确双方的权利义务关系。
签合同时最好全程录音，并找个细心人陪同，以防合同陷阱。
明确采暖费、有线电视费、物业费等由谁承担，并在合同中详细列明。
核查房屋内物品是否完好，并在房屋交割单上详细记录。
根据具体情况约定不同的买卖条件，如按揭贷款、户口迁出等。
通过以上注意事项，可以有效降低签订房产中介合同的风险，保障双方权益。建议在签订合同时，仔细阅读合同条款，并在必要时寻求专业法律意见。
电饭锅什么时候有的
电饭锅，也称为电饭煲，是一种能够自动完成煮饭、保温等烹饪过程的现代化厨房电器。它的发明可以追溯到1950年代。发明背景日本工程师井深大在1950年发明了世界上第一台电饭锅。日本战败后，三菱等公司开始转产民用品，并在1940年代末期开发了第一部带电热装置的电饭锅，但未能成功。技术突破1956年，东芝公
2025-01-23 13:02:11
dyson是什么牌子
Dyson（戴森）是一家来自英国的 家电设计制造公司，由James Dyson于1987年在英国创立。Dyson是高品质吸尘器的代名词，其产品设计充满未来科技感，并在全球范围内销售其产品。
2025-01-23 01:25:53
怎么判断留学中介好坏
判断留学中介是否优质，可以从以下几个方面进行综合考量：专业资质与经验合法性：确保中介具有合法的营业执照和正规的教育咨询服务资质，例如是否是教育部认证的合法留学服务机构。行业经验：长期从事留学服务，拥有丰富经验和成功案例的中介更值得信赖。了解中介的历史背景、团队构成，尤其是顾问的教育背景和从业年限。服
2025-01-22 04:09:13
去日本读研中介多少
去日本读研的中介费用 通常在3万至5万元人民币之间，但具体费用可能因中介服务内容、地区差异、申请院校和专业的不同而有所变化。一些中介可能还会收取额外的材料费或其他费用。此外，有些中介可能提供语言学校申请服务而不收取中介费。具体费用方面，日本语言学校申请费用大约在8,000至15,000元人民币之间，
2025-01-21 09:54:10
中介向员工收多少费用
中介向员工收取的费用 取决于多种因素，包括服务类型、地区、交易金额以及中介公司的政策等。以下是一些常见的中介服务收费情况：房产中介费租房：中介费通常是一个月租金的50%-100%。买房或卖房：中介费通常是交易金额的1%-2%。招聘中介费雇主支付：一般是成功入职员工首年薪资的15%-25%。商业中介费
2025-01-20 08:29:40