100次浏览 发布时间：2025-01-18 00:04:52
关于多久不能确权可以退房的问题，根据相关法律法规，可以得出以下结论：
如果因为出卖人的原因，买受人在合同约定期限内未能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。
如果办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
如果合同没有约定具体的退房时间，一般可以参照以下情形：
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，购房者可以退房并要求赔偿。
房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书，购房者可以退房并要求赔偿。
合同订立之日起90日内未能取得房屋权属证书，购房者可以退房并要求赔偿。
如果因为其他原因（如开发商迟延交付房屋等）导致买受人无法在合同约定期限内取得房屋权属证书，买受人可以在催告后3个月内行使解除权，如果超过3个月未行使，解除权消灭。
综上所述，如果因为出卖人的原因，购房者在合同约定期限内未能取得房屋权属证书，可以在该期限届满一年后退房并要求赔偿。如果因为其他原因，购房者在催告后3个月内未行使解除权，则解除权消灭。建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师并采取法律手段维护自身权益。
潍坊哪里的房子好
在潍坊买房，以下几个区域是值得考虑的：奎文区优势：奎文区是潍坊的中心市区，交通便利，公交网覆盖全面，拥有众多商圈如泰华、沃尔玛、银座、谷德等，生活便利，升值空间大。建议：适合追求成熟生活环境和便利交通的购房者。高新区优势：高新区经济发展强劲，集中了大量的人才、创业企业和政府机构，交通便利，环境美化非
2025-01-27 00:05:53
商业门面按揭首付多少
商业门面按揭首付的比例至少为 50%。具体来说，购买商业门面时，购房者需要支付相当于门面价值50%的首付款，而剩余的50%可以通过贷款来支付。这一比例适用于一手商铺和二手商铺，无论是购买新房还是二手房。此外，有些情况下，开发商可能会提供一些优惠政策，例如允许购房者首付30%，然后剩余20%由开发商先
2025-01-19 14:08:39
厂房拍卖交多少税
厂房拍卖的税费主要包括以下几项：卖方税增值税：评估价的5.5%。土地增值税：按评估价与原价差额的30%至60%征收。个人所得税：按评估价与原价差额的20%征收。买方税契税：评估价的3%。其他费用印花税：房款0.05%。交易费：按房屋面积乘以一定单价。测绘费、 权属登记费、 取证费等。 建议了解具体情
2025-01-18 22:05:10
法院拍卖后钱多久到位
法院拍卖后，买受人通常会在 十日内收到钱款。具体流程如下：拍卖成交后，人民法院应当作出裁定，并在价款或需要补交的差价全额交付后的十日内，将相关文件送达给买受人或承受人。拍卖款项到达法院指定账户后，委托人（申请人）即可开始办理领取执行款的手续。这个过程的具体时间长度取决于多种因素，包括拍卖款项的支付速
2025-01-18 07:22:53
房子过户多久可以销户
房子过户后销户的时间主要取决于当地不动产登记部门的工作效率和办理流程的复杂程度。一般来说，销户手续需要 3至5个工作日完成。具体时间可能因地区差异而有所不同。在办理销户手续时，购房者需要携带相关的身份证件和房产证明等材料，前往当地的户籍管理部门进行申请。户籍管理部门会对申请进行审核，审核通过后即可进
2025-01-18 05:05:27