100次浏览 发布时间：2025-01-19 21:17:12
在上海租房，个人需要缴纳的税费主要包括以下几项：
个人出租住房：按租金收入的12%计算缴纳。
个人出租非住房：按租金收入的12%计算缴纳。
个人出租住房：按租金收入的5%计算缴纳，但可享受减半征收政策，即实际税率为2.5%。
个人出租非住房：按租金收入的5%计算缴纳。
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（7%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。
个人出租住房：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为10%。
个人出租非住房：按财产租赁所得，税率为20%。
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
对个人出租住房，免征城镇土地使用税。
示例计算
假设月租金收入为5000元：
房产税：5000元 × 12% = 600元
营业税：5000元 × 2.5% = 125元
城市维护建设税及教育费附加：125元 × （7% + 3%） = 10元
个人所得税：5000元 × （1 - 20%） × 10% = 400元
总税负 = 600元 + 125元 + 10元 + 400元 = 1135元
建议
了解最新税收政策：税收政策可能会有所调整，建议在出租房屋前，咨询当地税务部门或相关机构，获取最新的税收政策信息。
备案和开具发票：根据相关规定，房屋租赁税费需要在备案和开具发票的情况下依据发票金额交纳。
合理规划：根据租金收入和个人税负情况，合理规划租金定价和税务筹划，以降低税负。
“反诈老陈”年收入降至31万元，辞职第一年收入曾达133多万
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【来源：江苏省住建厅_建设新闻】为贯彻落实省委省政府相关工作部署，充分发挥市政基础设施投资对巩固和增强经济回升向好态势的支撑作用，4月9日，省住房城乡建设厅在南京召开一季度全省市政投资形势分析座谈会。会议通报了一季度全省城市市政基础设施投资情况，各设区市住房城乡建设局（委）交流了一季度市政投资推进情
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2024年互联网广告发布收入增长24%
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2025-04-09 20:38:00
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