100次浏览 发布时间：2025-01-18 14:52:23
二套房贷款利率 不低于贷款基准利率的1.1倍。具体来说，根据最新政策，二套房贷款利率的下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。以2024年12月20日的数据为例，5年期以上LPR为3.60%，因此二套房贷款利率的下限为3.60% + 20个基点 = 3.80%。
此外，商业贷款和住房公积金贷款的基准利率分别为6.55%和4.5%，二套房贷款利率在商业贷款中通常为基准利率的1.1倍，即7.21%（6.55% * 1.1），而在公积金贷款中，二套房贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%（4.5% * 1.1）。
建议：
如果选择商业贷款购买二套房，贷款利率至少为7.21%（基准利率的1.1倍）。
如果选择公积金贷款购买二套房，贷款利率为3.575%（基准利率的1.1倍）。
由于各银行在具体执行时可能会有所浮动，建议在申请贷款前咨询具体银行的最新利率政策。
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2025-01-18 14:52:23
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2025-01-18 09:58:52