100次浏览 发布时间：2025-01-06 15:55:44
小区盖好后的验收是一个细致且重要的过程，以下是一些关键步骤和注意事项：
确认房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件是否齐全且为原件。
核对管线分布竣工图（包括水、强电、弱电、结构等），确认面积和合同价格是否有误。
确认售楼合同附图与现实是否一致。
检查门窗、阳台等部位是否有开裂现象，特别是阳台裂缝可能存在的危险。
检查墙体是否平整，是否有渗水或裂缝，特别关注墙体是否有水迹，如山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。
检查地面下水情况，确保排水顺畅。
新房层高的正常范围是2.6米至2.8米，如果层高偏差太大，应向开发商提出整改建议。
检查地面是否平整，防水效果是否良好，特别是卫生间和厨房的防水情况。
检查下水管道是否通畅，是否有堵塞现象。
检查暖气管和上水管是否牢固，无渗漏。
验收窗和阳台门的密封性，确保雨水不会渗进。
检查门窗的闭合灵活性和零配件是否完好。
在开发商交房时，进行房屋质量的全面验收，确保符合合同约定的标准及房屋质量安全标准。
对验收中发现的问题提出质询、改进意见或解决方案，并确保及时维修。
在确认所有问题解决后，签署《住宅钥匙收到书》并领取住宅钥匙。
签署物业协议，并交纳物业管理费等相关费用。
若业主委托开发商办理产权证，则需确认相关费用的支付和代办手续。
业主签署《入住交接单》，完成收房。
通过以上步骤，可以确保小区盖好后的验收过程全面且细致，从而保障购房者的权益。建议在验收过程中邀请专业验房师协助，以便更准确地发现和解决问题。
房子低密度是什么意思
低密度房产指的是在特定区域内，单位土地上住宅单元数量较少的建筑。这类房产通常具有以下特点：地块面积较大：低密度房产的地块面积通常在1000平方米至4000平方米之间。房屋占地面积大：每栋房屋的占地面积较大，通常在200平方米至500平方米之间。多为独立式住宅：低密度房产多为带多个卧室的独立式住宅，常
2025-01-23 14:13:53
18楼公摊面积是多少
18层住宅的公摊面积通常在 13%-25%之间，具体数值受多种因素影响，包括楼盘类型、设计、建筑材料、楼层高度等。以下是一些具体的参考数据：18层以下住宅公摊比例为13%-15%。18层高楼公摊面积在20多左右最合适。高层住宅的公摊一般在14%-24%之间。18层住宅的公摊系数可以计算为23.64%
2025-01-19 23:58:42
大卡车超载罚款多少
大货车超载的罚款金额根据《道路交通安全法》及其实施条例有明确规定。具体来说：一般超载情况货运机动车超过核定载质量未达30%的，罚款200元，扣2分。超过核定载质量30%未达50%的，罚款500元，扣3分。超过核定载质量50%未达100%的，罚款1000元，扣3分。超过核定载质量100%的，罚款200
2025-01-19 14:45:10
高层一般公摊面积多少
高层住宅的公摊面积一般在 15%-30%之间，具体比例根据层高、建筑类型、配套设施等因素有所不同。一般范围多层住宅的公摊面积在8%-15%之间。小高层住宅的公摊面积在10%-20%之间。高层住宅的公摊面积在15%-30%之间。具体比例7层以下住宅的公摊率一般为7%—12%。7—11层住宅的公摊率约为
2025-01-18 14:19:53
房屋产权多少年
房屋产权的年限主要取决于土地的使用性质：住宅用地：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年。因此，一般民用住宅建筑的产权年限为70年。商业用地：商业用地的产权年限为40年。这适用于商业、旅游、娱乐设施等用地。工业用地及综合或其他用地：工业用
2025-01-18 09:16:52