装修水电为什么预收
2025-01-08 12:38:22
装修水电预收的原因主要有以下几点：工程量不确定：在工程开始之前，无法准确确定水电路的实际需求量，因此，装修公司通常会根据房屋面积收取不同价位的水电路改造预收款。等到工程进展到中期，再根据实际改造的水电量进行计费。保证正常使用：预缴水电费用可以确保客户在装修过程中水电供应正常，避免因水电问题影响施工进
投诉物业找哪个部门投诉
2025-01-16 11:46:01
投诉物业一般归 当地房地产管理局物业管理处负责管理。具体投诉渠道如下：房地产行政主管部门：负责监督管理物业服务企业，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业不作为的情况。物价部门：负责监管物业服务收费，业主如认为物业收费不合理或存在乱收费情况，可向物价部门投诉。消费者协会：业主作为消费者，如认为物
大修基金是什么单子
2025-01-12 01:43:51
大修基金，也称为 物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。具体使用范围包括：1. 公共设施质保期后的修缮。2. 公共设备质保期后的修缮。3. 住房与楼宇配套的共用资
装修为什么要物业押金
2025-01-08 13:28:51
收取装修押金的原因主要有以下几点：根据物业管理合同规定：在部分物业管理合同中，明确规定了物业在业主装修时需要收取装修押金、垃圾费、施工人员出入费等费用。约束野蛮施工行为：收取装修押金可以约束业主或装修公司在装修过程中不进行野蛮施工，防止破坏房屋结构或威胁到整个楼的安全。物业公司通过收取押金，一旦发现
业主有哪些服务
2025-01-12 18:30:21
业主可以享受的服务主要包括以下几个方面：小区建筑与设备维护检修维护小区的公共房屋。确保小区的供水供电设备正常运作。小区消防与绿化小区消防设备的摆放。定期对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除。小区安保确保小区业主的财产安全与正常出行。包括门禁系统、监控设施的维护和日常巡逻。环境卫生与清洁公共绿化的养
物业公司靠什么盈利
2025-01-09 18:12:58
物业公司可以通过以下几种方式盈利：物业服务费：物业公司提供物业管理、维修、保洁、安保等服务，并向业主收取费用。增值服务：提供如代收快递、代缴水电费、家政服务等，以提高业主生活便利性和满意度。广告宣传：出租小区或楼宇内的广告位，获取广告收入。物业租赁：出租小区内的商业空间如商业街、车位、储物间等，获得
有哪些业主贷
2025-01-12 22:17:51
当前，针对业主的贷款产品有多种，以下是一些常见的业主贷款产品及其特点：微众银行车主贷面向车主推出，支持有抵押和无抵押两种方式。适用于个人日常生活消费以及大额消费或企业短期经营周转。平安业主贷适用于有房贷的苏州业主。提供纯信用无抵押贷款，适合企业法人、个体工商户。华润银行业主贷针对深圳、东莞客户，最高
交物业费能享受什么
2025-01-10 05:28:08
业主交物业费可以享受以下服务：人工服务：管理服务人员的工资、社会保险以及福利费等人工费用的支出所带来的服务，确保物业团队能够正常运转。物业共用部位和设施的日常运行维护：包括电梯、供水供电设备、消防设备等公共设施设备的日常运行和维护费用，保障这些基础设施的良好状态。绿化养护：定期对小区内的树木进行修剪
建设方指哪些
2025-01-12 23:59:21
建设方通常指的是在建筑工程项目中负责投资、发起、组织、实施和监督管理整个工程项目的法人或其他组织。具体来说，建设方可以是：投资方：也称为业主单位或项目业主，是建设工程项目的投资主体或投资者，负责提供建设用地和建设资金。业主：通常指项目的发起者或最终用户，他们可能是个人、公司或其他组织，负责项目的整体
房屋漏水该找什么部门
2025-01-10 21:26:57
处理房子漏水问题，可以按以下步骤进行：沟通协商首先，尝试与楼上的业主进行友好沟通，说明漏水情况及其影响。很多时候，漏水问题可能是由于楼上业主的不当行为造成的，通过沟通可能达成初步的解决方案。寻求物业或小区管理部门介入如果直接沟通无法解决问题，可以联系物业公司或小区管理部门。他们作为中立方，可以协助双