独院为什么不能过户
2025-01-08 06:30:21
独院无法过户可能由以下几个原因造成：房屋抵押或冻结：如果房屋存在抵押或已被法院查封，则无法进行过户。产权纠纷：如果业主正在离婚过程中，且未办理完析产登记，即使有房产证，也无法过户。卖方无民事行为能力：如果卖方无民事行为能力，如精神病患者，其出售的房屋也无法过户。共有产权人不同意：如果房屋有其他共有产
管理农村房子哪个部门
2025-01-16 09:39:04
农村房子（宅基地）的管理主要涉及以下部门：自然资源主管部门：负责乡（镇）国土空间规划、村庄规划编制的指导审查以及农用地转用、房屋权属登记等监督管理工作。农业农村主管部门：负责农村宅基地改革和管理有关工作。住房和城乡建设主管部门：负责指导监督农村住房建设的质量安全管理工作。乡镇人民政府：负责乡（镇）国
宅基地为什么要确权
2025-01-08 06:45:21
宅基地确权的原因和目的主要包括以下几点：保护农民权益确认土地权利：通过确权登记发证，依法确认农民集体土地权利，保护广大农民群众的合法财产权，强化农民群众的土地物权意识。避免权属纠纷：宅基地确权后，宅基地的边界将得到明确界定，农民的建房权利将得到法律保护，有效避免邻里纠纷。维护农民利益：在拆迁过程中，