100次浏览 发布时间：2025-01-16 07:37:33
购房日期以 取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。具体依据如下：
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第四款的规定，个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。
同样根据上述通知，契税完税证明上注明的时间也是确定购买房屋时间的重要依据。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
如果房屋产权证和契税完税证明上注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
综上所述，购房日期以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准，两者不一致时，以先出现的时间为准。
什么是出租屋
出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营
2025-01-23 22:48:52
什么时候黄瓜
黄瓜的成熟和可食用时间主要取决于种植的时间和方法：春季种植的黄瓜春黄瓜：一般在春季的三四月份种植，到夏季的六七月份成熟并开始采收。春黄瓜的成熟时间大约在4月至5月份。夏季种植的黄瓜夏黄瓜：有些品种可以在夏季种植，到秋季的九十月成熟。夏黄瓜的成熟时间大约在6月至7月份。秋季种植的黄瓜秋黄瓜：一般在秋季
2025-01-23 22:16:53
什么小产权房子
小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此不具备合法的产权证明。小产权房的产权证通常由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁发。小产权房主要有以下几种类型：在集体建设用地上建成的房子：这包括在“宅基地”上建成的房子，通常只属于该
2025-01-23 22:13:12
二手房交易一般什么时候交房
二手房的交房时间 一般是双方约定的，并没有统一的法律规定。具体的交房时间主要依据购房合同的条款来确定。以下是几种常见的交房情况：过户当日交房：有些情况下，合同会约定在办理过户手续当天就进行交房，或者过户后的7天之内。收到全款后交房：更常见的做法是，卖家在收到全款后再将房屋交给买家。这通常意味着在主款
2025-01-23 21:37:50
浴室吊顶什么时候做
浴室吊顶的安装时间主要取决于多个因素，包括瓷砖的铺设、其他装修工作的完成情况以及个人偏好。以下是一些常见的建议：瓷砖铺设完毕后：这是最常见的安装时间，因为吊顶需要安装在瓷砖之上，确保结构稳定且方便后期清洁。电热水器安装后：如果卫生间需要安装电热水器，通常建议先安装电热水器，然后再进行吊顶安装。墙面涂
2025-01-23 20:12:24