现售是什么意思
2025-01-09 15:02:31
商品房现售是指 房地产开发企业在房屋已经建成并取得相应的许可证后，直接向购房者销售房屋，购房者需要一次性或分期支付房款的行为。这一概念与商品房预售相对应，后者是指开发商在房屋尚未建成或建成一部分时，根据预售许可证向购房者销售房屋，购房者一般需要按照约定的付款计划进行分期付款。商品房现售需要满足以下条
房子的证有哪些
2025-01-13 09:24:22
关于房子的证件，可以总结如下：购房合同：这是买房子时签订的合同，记录了房屋的基本信息、权利义务等关键条款，是维权的重要依据。土地使用权证：证明房子下面那块地是你的，是房子合法存在的根基。房屋他项权证：证明房子是否有抵押，如果是贷款购房，银行会要求办理此证件。国有土地使用证：确认土地使用权的法律凭证，
全款购房要办什么手续
2025-01-11 19:18:51
全款买房的手续主要包括以下几个步骤：签订买卖合同买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场则需提供委托书。若房产为夫妻共有，则需提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需进行资质审核，确定有在京购房资格。卖方需进行房屋核
房屋保险在哪里交
2025-01-26 18:34:48
房屋保险可以通过以下几种方式购买：保险公司官网直接登录保险公司的官方网站，在网站上找到房屋保险的相关产品，并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷，可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点，与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保
什么房屋灭失
2025-01-10 11:52:52
房屋灭失是指 房屋已经不存在了，这通常是由于以下原因导致的：自然灾害，如坍塌、地震等。拆迁，由于城市建设和改造等原因导致房屋被拆除。他人自建，在原有房屋灭失后，他人在不知情的情况下在原址上自建房屋，但由于审批手续上的瑕疵，可能会产生纠纷。房屋灭失后，房屋上所设立的各种物权也随之消灭，包括房屋所有权、
房屋保全需要多久
2025-01-17 17:41:52
房屋保全的时间通常取决于案件的具体情况。以下是房屋保全所需时间的相关信息：非紧急情况一般情况下，法院在收到申请后五日内作出裁定。紧急情况如果情况紧急，法院必须在四十八小时内作出裁定。保全措施的执行一旦裁定采取保全措施，法院应当立即开始执行。保全期限房屋保全措施不得超过三年。如果需要续保，应在期限届满
首次购房怎么认定
2025-01-06 14:14:24
首次购房的认定标准如下：购房人年龄：购房者必须年满18周岁。房屋面积：所购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房。房产记录：购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。这包括与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房。贷款记录：如果购房人曾经贷款购买过一套房，但已经结清，
租房合同什么意思
2025-01-12 02:21:51
房屋租赁合同是 房屋出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议。它明确了双方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、房屋的使用与维护、违约责任等。合同的主要条款包括租赁双方信息、房屋的具体地址、规格、等级、间数、面积等详细信息，以及租赁期限、租金数额和支付方式。此外，合同还规定了出租
房东签合同要哪些
2025-01-13 04:29:55
房东在签订合同时需要准备和注意以下事项：个人身份证件房东需要准备个人身份证及其复印件，以确认身份并便于在发生纠纷时提供法律依据。房产证房东必须出示房产证原件及其复印件，以证明其对该房屋的所有权或出租权。收款银行信息房东需要提供指定收款的银行信息，包括银行卡号等，以便于租金的收取。房屋相关费用清单房东
无产证是什么
2025-01-11 05:49:21
无产证通常指的是 没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这类房屋在法律上通常是不允许进行公开交易买卖的，因为它们缺乏合法的所有权证明文件。无产证房屋可能由于多种原因无法获得房产证，例如土地权属不清、建设手续不齐全、存在法律纠纷等。虽然无产证房屋可以居住和出租，但它们存在诸多限制：无权交易：无产证