100次浏览 发布时间：2025-01-13 09:14:52
通过房产中介买房时，涉及的税费主要包括以下几项：
房屋买卖契约需贴缴0.3‰的印花税。
个人购房未满2年出售需缴5%增值税。
满2年非普通住宅按差额缴税，普通住宅免缴。
基于增值税或营业税，市区税率为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。
为3%的营业税。
对国有土地上建筑物及附属物品转让的单位或个人征收，采用四级超额累进税率法。
房地产中介在提供服务过程中需缴纳个人所得税。
房产中介在出售房屋时，需要缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
企业有利润就需要缴纳企业所得税，基本税率为25%，符合小微企业标准的，减按20%征收。
包括城建税、教育费附加和地方教育费附加，是在缴纳增值税的同时需要缴纳的。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
土地使用税：
城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
包括登记费、权证印花税、土地增值税等，具体费用可能因地区而异。
一般为成交价格的1%-3%，具体看中介的收费标准。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。
欧盟推进数字时代增值税计划
人民日报记者 牛瑞飞近日，欧盟理事会批准了数字时代增值税方案，该方案将分阶段推进，直至2035年1月全面实施。欧盟官员认为，欧盟的增值税规则需要跟上经济数字化转型潮流，这一方案旨在革新欧盟增值税体系、打击增值税欺诈、提高欧盟竞争力并减轻企业的行政负担。欧盟去年发布的《2023年增值税差距报告》显示，
2025-04-02 10:21:00
南京买房要多少
南京的房价因地区和楼盘的不同而有所差异。以下是一些具体信息：南京整体房价均价约为每平米27464元，购置一套房子最起码需要200万元左右。新房均价为27314元/平米。具体区域房价秦淮区瑞金新村：均价每平米43707元，购买49平米的房子总价格约为185万元，购买50平米的房子总价格约为190万元。
2025-01-31 11:50:23
契税查询在哪里查
您可以通过以下几种方式查询契税信息：在线查询访问当地税务局的官方网站，按照提示输入房屋信息即可查询到契税金额。使用电子税务局APP，通过“办&查”功能中的“房产交易申报”模块办理契税申报和查询。关注当地税务公众号，在公众号中选择“微办税”功能进行查询。咨询相关工作人员在购买房屋时，售楼人员或房产中介
2025-01-28 09:16:39
长沙契税什么时候交
长沙契税的缴纳时间主要 取决于购房类型和具体情况，以下是一些关键点：签订购房合同后契税通常是在签订购房合同之后去长沙银行交纳。办理房屋备案时契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。房屋交付前契税一般是在房屋交付前交纳，具体时间为房屋竣工验收合格、交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。二手房过户
2025-01-24 15:35:12
卖房增值税是什么意思
卖房增值税是指 对商品或服务增值部分征收的税。具体到房产交易中，个人卖方在出售二手房时，需要根据房子是否增值以及持有时间来确定是否需要缴纳增值税。增值税征收标准如果房子持有时间不足2年，卖方需要按照5%的税率全额缴纳增值税。如果房子持有时间超过2年，且为普通住房，则免征增值税。对于非普通住房，增值税
2025-01-23 21:12:22