100次浏览 发布时间：2025-01-09 19:50:31
购买二手房时，您需要注意以下几个方面：
确认卖方是否为房屋的合法拥有者，并已办理房屋权属登记。
如果选择中介机构，要选择正规、信誉度高的中介机构，并查阅其是否有相关证照。
到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确保产权证上的权属人姓名和售房者身份信息一致。
查看土地使用权证，明确使用年限等信息。
确认房屋是否存在抵押、共有等情形。
确认房屋是否存在按揭贷款未还完、抵押贷款等情形，避免购买此类房屋。
如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。
在签订合同时，要明确违约责任条款，包括违约的界定、违约金的支付等，确保双方权益得到保障。
仔细检查房屋是否有不安全的设施，如墙壁破裂、水电是否完整等。
如果房屋用于营业或办公，应注意房产权证上的房屋用途限定。
确认房屋是否拖欠物管费用，避免因欠费影响后续居住。
了解并确认房屋交易的具体程序，包括签订《房屋买卖合同》、办理过户和缴纳税费等手续。
选择信誉度高的中介机构，利用其专业知识减少交易风险。
考虑房屋的地理位置和交通便利性，这对工作和生活都有重要影响。
房屋格局是否合理，承重结构是否安全，避免影响居住安全。
确保房屋交易过户时，水电等基础设施一并办理过户手续，方便日后居住。
通过以上这些步骤和注意事项，可以有效降低购买二手房的风险，确保交易的顺利进行和居住的安全。
全国首个！山东省机场管理集团权属机场服务信息上线铁路12306平台
山东省机场管理集团积极推进空铁联运发展，近期，集团联合航班管家在铁路12306平台投放机场服务信息，旅客可以通过铁路12306App查询济南、烟台、威海、临沂、日照、东营、菏泽机场相关服务信息，集团成为全国首个在铁路12306App上线各权属机场服务信息的机场集团。目前已上线的服务信息有机场电话、基
2025-04-07 15:03:00
房屋保险在哪里交
房屋保险可以通过以下几种方式购买：保险公司官网直接登录保险公司的官方网站，在网站上找到房屋保险的相关产品，并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷，可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点，与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保
2025-01-26 18:34:48
砌体层是什么
砌体层通常指的是 多层房屋中的承重结构层，它由砌体（如石块、砖块等块材）和水泥砂浆组合而成，用于承受房屋的结构荷载。在多层房屋中，砌体层可以是水平承重层，也可以是用于支撑上部结构的承重层。这种结构形式在建筑工程中非常常见，具有保温隔热性能好、防火性能好、使用寿命长和施工方便等优点。
2025-01-26 14:45:24
长沙契税什么时候交
长沙契税的缴纳时间主要 取决于购房类型和具体情况，以下是一些关键点：签订购房合同后契税通常是在签订购房合同之后去长沙银行交纳。办理房屋备案时契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。房屋交付前契税一般是在房屋交付前交纳，具体时间为房屋竣工验收合格、交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。二手房过户
2025-01-24 15:35:12
什么是出租屋
出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营
2025-01-23 22:48:52