100次浏览 发布时间：2025-01-11 16:05:21
服务租赁需要缴纳的税种主要包括以下几种：
租赁服务业按“服务业--租赁业”缴纳5%的营业税。
直接租赁业务：
销售额：经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。
税率：
有形动产融资租赁服务适用税率13%。
不动产融资租赁服务适用税率9%。
增值税的计算：应纳税额=销项税额（销售额×13%）-购进资产的进项税额（收取的全部款项减去购进的资产后的余额×13%）。
经营租赁：
个体户租赁服务：按照年经营所得扣除24000元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照销售收入的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。
增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%算缴纳增值税。
自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；自然人出租非住房，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
按确认的收入计入应纳税所得额。
印花税按“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税。对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。
城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
房产税：按照4%的税率征收。
城镇土地使用税：免征。
建议：
纳税人应根据自身业务类型和具体情况，详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保正确申报和缴纳税款。
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