100次浏览 发布时间：2025-01-13 05:29:54
房屋确权的法律依据主要包括以下几个方面：
宪法确立了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这为房屋确权登记主义提供了基本原则。
《中华人民共和国民法典》：明确不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。此外，民法典还规定了私人对其合法的收入、房屋等不动产和动产享有所有权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：涉及城市房地产的管理和权属登记。
《中华人民共和国物权法》：详细规定了物权的种类、设立、变更、转让和消灭。
《中华人民共和国合同法》：涉及房屋买卖合同等法律行为。
《中华人民共和国城乡规划法》：关于城乡规划及房屋建设的相关规定。
《城市房地产开发经营管理条例》：涉及房地产开发经营的管理。
国务院办公厅相关通知：如《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》等，对房地产市场进行调控和管理。
包括办理房产初始登记、变更登记、注销登记等步骤。
房屋确权需要依据相关法律和证据，如不动产登记证书、购房合同、赠与协议等，以明确房屋归属。
对于合法建造的房屋，当事人可向不动产登记机构申请确权登记，登记机构需对申请材料进行审核，确保其真实性、合法性和完整性。
历史遗留问题的房屋确权需要综合考虑当地政策、历史背景等因素。
综上所述，房屋确权的主要法律依据包括宪法、民法典、城市房地产管理法、物权法、合同法、城乡规划法等相关法律法规，以及相关的行政法规和文件。在实际操作中，还需遵循具体的工作程序和相关规定，确保房屋确权的合法性和有效性。
房屋保险在哪里交
房屋保险可以通过以下几种方式购买：保险公司官网直接登录保险公司的官方网站，在网站上找到房屋保险的相关产品，并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷，可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点，与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保
2025-01-26 18:34:48
砌体层是什么
砌体层通常指的是 多层房屋中的承重结构层，它由砌体（如石块、砖块等块材）和水泥砂浆组合而成，用于承受房屋的结构荷载。在多层房屋中，砌体层可以是水平承重层，也可以是用于支撑上部结构的承重层。这种结构形式在建筑工程中非常常见，具有保温隔热性能好、防火性能好、使用寿命长和施工方便等优点。
2025-01-26 14:45:24
长沙契税什么时候交
长沙契税的缴纳时间主要 取决于购房类型和具体情况，以下是一些关键点：签订购房合同后契税通常是在签订购房合同之后去长沙银行交纳。办理房屋备案时契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。房屋交付前契税一般是在房屋交付前交纳，具体时间为房屋竣工验收合格、交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。二手房过户
2025-01-24 15:35:12
什么是出租屋
出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营
2025-01-23 22:48:52
什么小产权房子
小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此不具备合法的产权证明。小产权房的产权证通常由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁发。小产权房主要有以下几种类型：在集体建设用地上建成的房子：这包括在“宅基地”上建成的房子，通常只属于该
2025-01-23 22:13:12