100次浏览 发布时间：2025-01-18 04:04:22
商品住房外墙的保修期限一般为 五年。具体依据如下：
该条例明确规定，房屋主体结构保修年限为合理的使用年限，而外墙及有防水要求的房间质保期限为5年。
根据该办法第十四条的规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
该法第六十条明确建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量，建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷。
因此，在保修期内，如果外墙出现质量问题，购房者可以向开发商提出维修要求。如果开发商拖延维修造成新的损害，责任方需承担相应责任。建议购房者在交房时仔细阅读房屋质量保证书，了解具体的保修条款和期限。
外墙用什么好
选择外墙装饰材料时，应综合考虑其性能、价格、耐久性、环保性以及施工难度等多个因素。以下是一些常见且性能良好的外墙材料及其特点：外墙涂料优点：经济实惠，施工简易，颜色丰富，易于维护，具有良好的防水、防潮和防腐蚀性能。适用于住宅、商业建筑和公共设施。缺点：质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂，寿命相对
2025-01-22 17:01:52
房间朝向什么方向最好
坐北朝南的房屋通常被认为是 最好的朝向。这种房屋的主要优点包括：采光效果：南朝向的房子在冬季可以享受到充足的阳光，使室内明亮且温暖。通风条件：良好的通风可以保证室内的清新和干燥，有利于居住者的健康。风水学角度：坐北朝南的房屋气场平和，符合阴阳平衡的理念，有利于居住者的健康等多方面运势。科学依据：我
2025-01-22 14:37:22
咸阳购房契税多少
咸阳购房契税的税率主要根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定，具体标准如下：个人购买家庭唯一住房面积在90平方米及以下（含90平方米），契税按房屋总价的1%征收。面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米），契税按房屋总价的1.5%征收。面积在144平方米以上，契税按房屋总价的3%征收。个人购
2025-01-19 00:56:44
转小产证收费多少
关于转小产证的收费，以下是相关信息的总结：公证费：按房屋评估额的2%交纳。房屋评估费：按房屋评估额的0.5%交纳。契税：按房屋评估额的3%缴纳。土地增值税：按房屋评估额的1%缴纳。所得税：按房屋评估额的1%或按房屋现值减去房屋原值的差额的20%缴纳。房屋产权登记费：80元。交易手续费：2.5元/平米
2025-01-18 22:53:22
不动产证过户要多少钱
不动产证过户的费用包括以下几项：契税：契税的税率因房产性质和地区政策不同而有所差异。一般来说，住宅契税为评估价的1.5%，非住宅契税为3%。个人所得税：如果房屋不是卖方的唯一住房且持有不满五年，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房屋满五年且为唯一住房，则可以免除
2025-01-18 15:21:23