100次浏览 发布时间：2025-01-09 18:29:28
现售证，也称为商品房销售许可证，是房地产开发企业在房屋竣工验收合格后，将其出售给买受人，并由买受人支付房价款时所需具备的销售资格证明。根据相关法规，要取得现售证，开发商通常需要满足以下条件：
1. 具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得国有土地使用权证书；
3. 持有建筑工程开工许可证和建设工程规划许可证；
4. 商品房已经竣工验收，具备供水、供热、燃气、供电等条件；
5. 物业管理方案已经落实。
现售证与预售证的主要区别在于，预售证允许开发商出售尚未建成的期房，而现售证则允许开发商出售已经建设完成并通过竣工验收的现房
厂房拍卖交多少税
厂房拍卖的税费主要包括以下几项：卖方税增值税：评估价的5.5%。土地增值税：按评估价与原价差额的30%至60%征收。个人所得税：按评估价与原价差额的20%征收。买方税契税：评估价的3%。其他费用印花税：房款0.05%。交易费：按房屋面积乘以一定单价。测绘费、 权属登记费、 取证费等。 建议了解具体情
2025-01-18 22:05:10
法院拍卖后钱多久到位
法院拍卖后，买受人通常会在 十日内收到钱款。具体流程如下：拍卖成交后，人民法院应当作出裁定，并在价款或需要补交的差价全额交付后的十日内，将相关文件送达给买受人或承受人。拍卖款项到达法院指定账户后，委托人（申请人）即可开始办理领取执行款的手续。这个过程的具体时间长度取决于多种因素，包括拍卖款项的支付速
2025-01-18 07:22:53
多久不能确权可以退房
关于多久不能确权可以退房的问题，根据相关法律法规，可以得出以下结论：如果因为出卖人的原因，买受人在合同约定期限内未能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。如果办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除
2025-01-18 00:04:52
什么房子可以退
房屋主体结构质量不合格房屋交付前，经核验确属主体结构质量不合格，无法交付使用。房屋交付后，经核验确属主体结构质量不合格，买受人有权退房。延迟交房开发商延迟交房超过合同约定的期限，且在买受人催告后三个月内仍未交房，买受人可以退房。面积误差超过3%房屋面积误差比绝对值超过3%，买受人有权要求退房。开发商
2025-01-11 07:33:51
什么为购买合同
购买合同，也称为买卖合同， 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这种合同是双方当事人基于平等自愿的原则，通过协商一致达成的法律约定，具有法律约束力。买卖合同的主要内容包括：当事人信息：包括买卖双方的姓名或名称、住所等。标的物：即买卖的商品或财产。数量：买卖的商品或财产的数量。质
2025-01-11 04:59:21