补办房本去哪个部门
2025-01-16 10:49:03
补办房产证应当去 房管局或不动产登记机关。具体流程如下：提交遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。申请表内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。到房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身
为什么房屋管理处
2025-01-08 10:54:22
房屋管理处是一个 行政机构，主要负责以下工作：房屋登记：负责房屋产权的登记工作，包括房屋所有权的确认、变更、转移等。产权转移：监管房屋产权的合法转移过程，确保交易的合法性和透明度。房产证发放和管理：负责发放和管理房产证，包括房产证的审核、颁发和变更等。房屋交易监管：对房屋交易市场进行监管，确保交易的
买二手房有什么税要交
2025-01-10 23:31:21
买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
交房后多久才能卖
2025-01-17 20:11:51
购买新房后，在以下情况下可以进行转卖：取得房产证后根据《民法典》第二百零九条，房屋所有权自登记时发生效力。因此，购买新房后，在取得房产证的当天即可进行转卖，但需要支付总房价的5.6%作为税费。房产证时间超过五年如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。还清贷款后如果房子是通过贷款购买的，需要先还清
赎楼什么意思
2025-01-10 06:02:44
赎楼是指在买卖二手房或办理抵押贷款的过程中， 提前付清该物业的贷款本息，并注销抵押登记，将房产证赎出的过程。简单来说，如果卖方的房产是按揭购买的且贷款尚未结清，需要先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，才能完成房屋的交易和过户。这个过程通常涉及以下几种方式：现金赎楼：卖方利用自有资金或通过第三
去哪里办理房产证
2025-01-16 12:18:04
办理房产证的地方主要有以下几种选择：房产所在地房产局一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同。房地产交易所商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证
交房什么时候拿房产证
2025-01-09 17:47:28
交房后拿到房产证的时间主要取决于购房合同的约定以及房屋的性质。以下是相关法律规定及实际办理情况的总结：法律规定根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人应在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书等相关文件向房地产管理部门提出申请，符合条件的将核发房地产权属证书。此外，《城市房屋权
无产证是什么
2025-01-11 05:49:21
无产证通常指的是 没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这类房屋在法律上通常是不允许进行公开交易买卖的，因为它们缺乏合法的所有权证明文件。无产证房屋可能由于多种原因无法获得房产证，例如土地权属不清、建设手续不齐全、存在法律纠纷等。虽然无产证房屋可以居住和出租，但它们存在诸多限制：无权交易：无产证
杭州购房多久可以过户
2025-01-17 21:33:52
杭州房子过户的时间主要取决于多个因素，包括 买卖双方的准备情况、所选择的过户方式（如通过中介或自行办理）、以及是否涉及贷款等。以下是一些具体的时间参考：如果买卖双方能够提前准备好所有必要的文件，并且选择自行办理过户手续，那么最快可以在一天之内完成 。如果选择通过中介公司办理过户，则通常需要五个工作日
房产解压是什么
2025-01-10 11:59:52
房产解压是指将 处于抵押状态的房产解除抵押，使之成为完全属于个人的财产。具体流程包括：归还贷款：首先需要将原贷款的贷款余额全部还清。取得证明：还清贷款后，银行会出具贷款结清证明和《他项权利证》。注销登记：携带贷款结清证明、他项权利证书及身份证等相关材料，到房屋所在地的房管部门办理注销抵押登记手续。房