饭店营业执照需要什么
2025-01-10 15:46:52
办理饭店营业执照需要以下材料：身份证明申请人身份证原件及复印件。场地证明房屋所有权证复印件，上面要有签名和产权公章（产权为单位所属）。如果是租赁的场地，需要提供租房合同原件或复印件。名称核准带上身份证复印件、餐厅产权证明复印件、租房合同复印件去当地工商部门核准名称，并取得名称核准通知书复印件。经营许
还原房为什么没房产证
2025-01-08 06:31:21
还原房没有房产证的原因主要可以归纳为以下几点：政府安排的公共住房：回迁房作为政府安排的公共住房，不属于市场化交易的商品房，因此没有产生房产证。其产权归属于国家或地方政府，居民只能享有使用权，不能进行买卖、抵押等交易行为。建设手续不齐全：部分项目在建设回迁安置房时，可能未办理土地使用证、规划许可证等关
安置房店面哪里买
2025-01-17 04:45:33
购买安置房店面的途径有以下几种：关注当地产权交易中心或房地产交易市场部分安置房商铺会在这些官方平台发布售卖信息。联系建设安置房的开发商或相关负责单位开发商或相关负责单位可能会直接出售剩余的商铺房源，可以通过他们了解具体情况，但要注意核实其合法性与相关资质。留意地方政府的官方网站或公告政府有时会对安置
房改过户需要什么手续
2025-01-10 21:38:51
房改房过户需要以下手续：准备资料买方需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料。卖方需要携带身份证、户口本、房改房缴存证明、婚姻状况证明、配偶的身份证件等资料。填写申请表产权人需要填写《房改房上市交易申请表》，并在原产权单位盖章。领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公
回购房为什么便宜
2025-01-08 08:47:51
回购房之所以便宜，主要是因为它们 不具备完全产权。具体原因包括：产权不完整：回迁房通常没有完整的产权证书，只有合同，这使得购买者在法律上存在一定的不确定性，因此价格相对较低。风险较高：由于没有房产证，购买回迁房可能面临“一房数卖”的风险，即出卖人可能将同一套房子卖给多个买家。此外，回迁房在未办理房产
贷款卖房多久过户
2025-01-17 17:21:52
买卖二手房贷款过户通常需要 15-30个工作日，具体涉及产权核查、税费缴纳、贷款办理和产权转移等步骤。详细流程如下：签约：买卖双方签订二手房买卖合同。贷款办理：买方进行贷款申请，银行进行审批。产权核查：房地产管理部门对交易房屋产权进行调查和核查。税费缴纳：根据相关法规缴纳契税、个人所得税、印花税等。
房产产权管什么
2025-01-11 03:59:21
房产产权是指 房地产权利人对房地产这一不动产所享有的直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利。这包括对房地产的所有权和房地产他物权。房地产产权管理则是房地产行政管理部门为保障产权人合法权益，对房地产产权的取得、灭失及合法变动行为的确认所实施的管理行为。具体来说，房产产权包括以下几方面：所有权：
房屋买卖为什么交税
2025-01-08 11:13:51
房屋买卖需要交税的原因主要有以下几点：确认产权合法性契税的缴纳确保了产权的合法性。通过征收契税，政府以合法凭证的形式确认产权变动，承担保证产权的责任。政府财政收入购买房产需要缴纳相应的税费，这些税费是国家财政收入的重要来源，用于基础设施建设、国防建设以及社会保障等方面。宏观调控和资源配置缴纳的税费有
办理分权产权需要多久
2025-01-17 23:57:22
办理分权产权的时间主要受到以下因素的影响：材料齐全性与手续复杂性：如果相关材料齐全、手续简单且各方无争议，在房产管理部门业务不繁忙的情况下，通常需要15-30个工作日可以完成。若手续较为复杂或有争议，则可能需要更长时间。行政效率与地区差异：不同地区的行政效率有所差异，办事效率高的地区可能在几个工作日
契税是什么税种
2025-01-11 09:33:51
契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是针对房地产产权变动征收的一种专门税种，具有以下特征：保障权益与规费性质：征收契税的宗旨是为保障不动产所有人的合法权益。政府通过征税并发放契证，作为合法的产权凭证，承担保证产权