100次浏览 发布时间：2025-01-10 05:16:51
在卖房时，卖家需要注意以下事项：
确保合同中房屋的信息与房屋产权证载明的内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容为准。
详细描述房屋的具体情况，包括面积、结构、装修等，以便买家了解房屋的实际价值。
尽量要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款，以确保资金安全。
若买方向银行申请贷款支付尾款，建议约定若最迟于某一时间银行贷款仍未到位，买方应一次性支付所有购房尾款，或卖方有权解除合同。
若买方向银行申请贷款支付尾款，需特别约定若贷款迟迟不到位，买方应一次性支付尾款或卖方有权解除合同。
核实买房人的身份信息和经济状况，确保其具备购房能力。
确认买房人提供的担保和抵押情况，避免因担保问题影响交易进度。
核实房屋产权情况及性质，确保房屋所有权证上的所有人有权卖房。
若房屋存在贷款或抵押，需确保解押后再进行过户，避免因贷款问题导致交易失败。
明确约定房屋的附属物归属，避免因附属物产生纠纷。
注意户口问题的特殊处理，建议在合同中明确原房主的迁出义务及违约金标准。
仔细撰写房屋买卖合同，明确双方的权利与义务，以及违约责任的承担。
及时办理网签备案手续，确保房屋不会被过户给其他人。
选择正规的中介机构，确保其具备合法资质。
不要全权委托中介，避免中介擅自处置房屋。
仔细阅读合同条款，确保所有重要条款都包含在内，避免潜在纠纷。
了解并遵循正常的交易流程，包括看房、签订合同、资金监管、交税、过户和收款等。
在交易过程中，保持与中介和买家的沟通，及时解决问题。
通过以上注意事项，卖家可以更好地保障自己的权益，确保房屋交易顺利进行。
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00
房屋保险在哪里交
房屋保险可以通过以下几种方式购买：保险公司官网直接登录保险公司的官方网站，在网站上找到房屋保险的相关产品，并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷，可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点，与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保
2025-01-26 18:34:48
砌体层是什么
砌体层通常指的是 多层房屋中的承重结构层，它由砌体（如石块、砖块等块材）和水泥砂浆组合而成，用于承受房屋的结构荷载。在多层房屋中，砌体层可以是水平承重层，也可以是用于支撑上部结构的承重层。这种结构形式在建筑工程中非常常见，具有保温隔热性能好、防火性能好、使用寿命长和施工方便等优点。
2025-01-26 14:45:24
长沙契税什么时候交
长沙契税的缴纳时间主要 取决于购房类型和具体情况，以下是一些关键点：签订购房合同后契税通常是在签订购房合同之后去长沙银行交纳。办理房屋备案时契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。房屋交付前契税一般是在房屋交付前交纳，具体时间为房屋竣工验收合格、交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。二手房过户
2025-01-24 15:35:12
什么是出租屋
出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营
2025-01-23 22:48:52