fob是什么贸易术语
2025-01-11 16:42:51
FOB（Free On Board）是国际贸易中常用的贸易术语之一，具体含义如下：FOB：船上交货价，指卖方在合同规定的装运港将货物交到买方指定的船上，并负责货物越过船舷前的所有费用及风险。卖方责任：办理货物出口的一切海关手续。承担货物在规定地点送到买方前的一切费用和风险。按照合同规定将货物送到指定
卖房子为什么要查征信
2025-01-08 06:50:26
卖房时查征信主要是为了以下几个原因：验证信用状况：确认卖方是否有不良信用记录，这有助于买方评估卖方的可靠性。贷款审核：如果买方需要贷款购房，银行会参考卖方的信用情况来评估贷款风险。防止违约：通过征信报告，卖方可以降低违约风险，确保买方能按时付款。提升交易信任度：良好的征信记录能提升买家对卖家的信任，
全款购房要办什么手续
2025-01-11 19:18:51
全款买房的手续主要包括以下几个步骤：签订买卖合同买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场则需提供委托书。若房产为夫妻共有，则需提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需进行资质审核，确定有在京购房资格。卖方需进行房屋核
过去的对价为什么无效
2025-01-08 11:48:52
在英美法中，对价（Consideration）是合同的重要组成部分，它指的是合同双方之间交换的有价值的东西，如金钱、财产、劳务或承诺。对价的有效性有几个基本规则：合法性：对价必须合法，违反法律禁止性规定或社会公共利益的对价无效，例如雇凶手杀人。过去对价无效：过去的对价指的是合同一方已经履行完毕的对价
回扣的特征是什么
2025-01-11 20:14:21
回扣的特征主要包括以下几点：发生环节：回扣发生在商品流通过程中的买卖双方之间。支付方向：回扣在形式上只能由卖方支付，且只能付给买方或买方的委托代理人（经办人）。款项性质：回扣是买方支付的货款的一部分的退还，其实质是对销售利益的再分配。账外暗中：回扣通常采取账外暗中的方式，即未在依法设立的财务账上明确
卖房时卖家要注意什么
2025-01-10 05:16:51
在卖房时，卖家需要注意以下事项：房屋状况确保合同中房屋的信息与房屋产权证载明的内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容为准。详细描述房屋的具体情况，包括面积、结构、装修等，以便买家了解房屋的实际价值。房款支付方式尽量要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款，以确保资金安全。若买方向银
卖楼房都有什么手续
2025-01-12 01:24:51
卖楼房需要遵循一定的流程和手续，以下是详细的步骤和所需材料：议价买方会尝试议价，确定最终的交易价格。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约买卖双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。产权人需亲自到场，若不能到场需提供委托
买二手房有什么税要交
2025-01-10 23:31:21
买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
买卖新车需要哪些东西
2025-01-13 02:46:51
买卖新车需要准备以下文件和资料：车辆行驶证：这是车辆合法行驶的必备证件，包含车辆和车主的详细信息。机动车登记证书：这是确认车辆合法性和所有权的法定证件，详细记录了车辆的基本信息。购车发票：新车通常由汽车制造商所在的4S店开具原始购车发票，二手车则需要由二手车交易市场提供二手车交易发票。车主和购买者的
恶意购买是什么
2025-01-11 04:52:21
恶意购买是指 买方在主观上存在恶意行为，实际上并没有订购商品的意图。这种行为可能涉及以下几种情况：恶意磋商：买方通过虚假陈述、隐瞒重要事实或提供虚假情况等手段，误导卖方进行交易。大量拍货不付款：买家大量拍下商品但不打算实际购买，可能导致卖家库存积压，影响其正常经营。使用错误收货信息：买家提供的收货信