100次浏览 发布时间：2025-01-10 09:31:23
房屋使用人是指 实际使用房屋的人，这包括以下几种情形：
在租赁关系中，房屋使用人通常指的是租客。出租人将房屋使用权转让给承租人，租客因此成为房屋的实际使用人，出租人则保留房屋的所有权。
借住者是指没有租赁关系，但实际占用房屋的个人。他们可能因某种原因（如亲朋好友的暂时借住）而居住在房屋中，但没有法律上的使用权。
这通常指的是当地房地产管理机关（如国土资源与房产管理局）管理的直管公房，以及各级政府、部门、企事业单位用于本单位职工居住的自建（自购）自管的房屋。
代管有两种形式，即国家代管或代理人代管，这些代管人代表国家或私人对房屋进行管理和使用。
在拆迁过程中，对于被拆迁房屋及其附属物拥有合法使用权的公民或法人也是房屋使用人。
总结来说，房屋使用人可能是承租人、借住者、租客、国家授权国有房屋的管理人、房屋代管人，或者是被拆除房屋及其附属物的合法使用权人。具体身份取决于他们与房屋之间的法律关系。
什么小产权房子
小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此不具备合法的产权证明。小产权房的产权证通常由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁发。小产权房主要有以下几种类型：在集体建设用地上建成的房子：这包括在“宅基地”上建成的房子，通常只属于该
2025-01-23 22:13:12
房间朝向什么方向最好
坐北朝南的房屋通常被认为是 最好的朝向。这种房屋的主要优点包括：采光效果：南朝向的房子在冬季可以享受到充足的阳光，使室内明亮且温暖。通风条件：良好的通风可以保证室内的清新和干燥，有利于居住者的健康。风水学角度：坐北朝南的房屋气场平和，符合阴阳平衡的理念，有利于居住者的健康等多方面运势。科学依据：我
2025-01-22 14:37:22
咸阳购房契税多少
咸阳购房契税的税率主要根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定，具体标准如下：个人购买家庭唯一住房面积在90平方米及以下（含90平方米），契税按房屋总价的1%征收。面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米），契税按房屋总价的1.5%征收。面积在144平方米以上，契税按房屋总价的3%征收。个人购
2025-01-19 00:56:44
转小产证收费多少
关于转小产证的收费，以下是相关信息的总结：公证费：按房屋评估额的2%交纳。房屋评估费：按房屋评估额的0.5%交纳。契税：按房屋评估额的3%缴纳。土地增值税：按房屋评估额的1%缴纳。所得税：按房屋评估额的1%或按房屋现值减去房屋原值的差额的20%缴纳。房屋产权登记费：80元。交易手续费：2.5元/平米
2025-01-18 22:53:22
不动产证过户要多少钱
不动产证过户的费用包括以下几项：契税：契税的税率因房产性质和地区政策不同而有所差异。一般来说，住宅契税为评估价的1.5%，非住宅契税为3%。个人所得税：如果房屋不是卖方的唯一住房且持有不满五年，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房屋满五年且为唯一住房，则可以免除
2025-01-18 15:21:23