购房日期已哪个为准
2025-01-16 07:37:33
购房日期以 取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。具体依据如下：房屋产权证：根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第四款的规定，个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。契税完税证明：同样根据上述通知，契税完
怎么在无锡落户
2025-01-06 15:08:04
在无锡落户有多种方式，以下是具体的流程和所需材料：投靠亲属父母投靠成年子女、 未婚子女投靠父母、 投靠配偶以及其他符合准入条件的亲属（限于中心城市、县城区、建制镇建成区范围内）。所需材料包括：投靠申请、投靠人和被投靠人居民身份证、居民户口簿、关系证明、被投靠人房屋所有权证和同意投靠迁入声明等。购房入
房屋税都有哪些
2025-01-12 21:32:51
房屋税主要包含以下几种：契税：根据房屋面积和是否为普通住宅，契税的税率不同。普通住宅中，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米的为1.5%，140平米以上的为3%。非普通住宅统一为3%。增值税及其附加税：包括增值税和附加税（如城市维护建设税和教育费附加等）。房产证未满2年的普通住宅增值税税
房产交易要带什么材料
2025-01-10 21:05:21
进行房屋交易时，买卖双方需要准备以下材料： 买方所需材料：身份证；户口本；婚姻证明（结婚证或未婚证明）；房屋买卖交易的契税完税证明；单身证明（如适用）；委托书及公证书（如一方不能亲自到场）。 卖方所需材料：身份证；户口本；婚姻证明（结婚证或未婚证明）；房屋所有权证书；共有人同意出卖的书面意见（如房屋
取消房屋抵押要多久
2025-01-17 23:45:52
注销房屋抵押登记的时间主要取决于具体流程和当地房地产管理部门的工作效率。根据最新的规定和实际操作，注销房屋抵押登记一般需要 10天左右。具体流程包括：债务人还清贷款：债务人需还清全部贷款本金和利息后，方可办理注销手续。准备相关材料：抵押人需要准备《房屋他项权证》、《贷款结清证明》以及其他相关证明文件
权属是什么意思
2025-01-09 11:55:21
权属是指法律上对财产归属的认定，具体到房地产领域，它涉及房屋和土地的各项权利归属，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处分权。房屋权属明确界定后，可以确保房产交易的合法性和安全性，并保护权利人及相关当事人的合法权益。房屋产权登记通常包括以下几种类型：1. 总登记：对全部房屋产权进行的广泛性登记，要求
全款买房要注意哪些
2025-01-13 07:28:52
全款买房时，购房者需要注意以下几个关键事项：房屋的产权付款前务必验明房子的产权，防止出现一房二卖的现象。确认房屋是否有产权纠纷或抵押等情况。购房合同签订合同前必须确认对方的身份是否合法，确保合同的有效性。合同中要明确约定产权证办理的具体时间，以及不能如期交付产权证的违约责任。仔细阅读合同条款，特别是
房源手续是指什么
2025-01-11 16:26:51
房源手续是指购房者在购买房屋过程中需要办理的一系列文件和手续。这些手续通常包括：身份证件：购房者的身份证和户口本等个人身份证明文件。资金证明：首付款证明，以及可能需要的贷款证明。购房合同：与开发商或房屋卖家签订的购房合同，明确双方的权利和义务。房产证：购买新房后，需要办理房产证，证明房屋的所有权。其
长沙契税什么时候交
2025-01-24 15:35:12
长沙契税的缴纳时间主要 取决于购房类型和具体情况，以下是一些关键点：签订购房合同后契税通常是在签订购房合同之后去长沙银行交纳。办理房屋备案时契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。房屋交付前契税一般是在房屋交付前交纳，具体时间为房屋竣工验收合格、交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。二手房过户
什么是现住房
2025-01-10 08:50:42
现房是指 通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。具体来说，现房需要满足以下条件：竣工验收合格：房屋已经通过了建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收等一系列验收程序。取得使用许可证：开发商需要取得新建住宅交付使用许可证。产权登记：在房地产管理部门完成产权登记，取得房屋产权