什么是现住房
2025-01-10 08:50:42
现房是指 通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。具体来说，现房需要满足以下条件：竣工验收合格：房屋已经通过了建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收等一系列验收程序。取得使用许可证：开发商需要取得新建住宅交付使用许可证。产权登记：在房地产管理部门完成产权登记，取得房屋产权
哪里查房产实际面积
2025-01-17 03:18:33
查询房产面积的方法有以下几种：网上查询进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号。但需要注意的是，并不是所有地区都提供房屋产权信息查询的服务。房产局查询携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行查询。这种查询方式可以获取到准确的个人
房管费如何收取
2024-12-31 21:35:14
房管费的收取通常遵循以下原则：业主收房后，物业费通常从办理入住手续、取得新房钥匙时开始计算。如果房屋售出后从未入住或连续三个月以上间断入住，物业管理费可能按收费标准的70%计收，但日常维修养护费需按全额缴纳。物业管理费的标准根据小区规模、物
找什么部门评估房屋
2025-01-12 01:47:51
房屋评估通常由 房地产管理部门负责，具体涉及以下部门：区县级以上房管局：根据有关法规、房屋地区、类别等，由具有资质的“房屋评估师”进行估价。住房和城乡建设部门（住建局或房管局等）：这些部门负责房地产估价机构的监督管理工作，确保评估活动的合法性和规范性。房地产交易管理处（所）：进行房屋评估作价的单位和
什么是基建房
2025-01-11 03:17:27
基建房通常指的是 基础设施建设项目中的房屋部分。基础设施包括保障性基础设施和新型基础设施。保障性基础设施主要涉及通水、通电、修路、造桥、造房子等方面。而新型基础设施则包括5G基站、特高压输电、高铁和地铁、大数据中心、充电桩、工业互联网、人工智能等领域。因此，基建房可以理解为在基础设施建设项目中，用于
不动产证过户要多少钱
2025-01-18 15:21:23
不动产证过户的费用包括以下几项：契税：契税的税率因房产性质和地区政策不同而有所差异。一般来说，住宅契税为评估价的1.5%，非住宅契税为3%。个人所得税：如果房屋不是卖方的唯一住房且持有不满五年，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房屋满五年且为唯一住房，则可以免除
顶账楼房怎么买
2025-01-06 18:39:34
购买顶账楼房的步骤和注意事项如下：了解房屋整体现状及产权状况在购买前，需要了解房屋的整体现状，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等。核实房屋的产权状况，确保房屋具备合法的产权证书，并查看是否有抵押或其他限制转让的情况。准备购房资料买方需要准备个人身份证、户口本、收入证明等相关资料，以便办理购房手续
租房应当提供哪些资料
2025-01-13 03:14:21
租房时，出租人和承租人应当提供以下资料：出租人身份证或户籍地证件照信息。房屋权属证书或房屋来源证明。如果是代理人出租，还需提供代理委托书及代理人的身份证件。承租人身份证或户籍地证件照信息。法人资格证或营业执照（如适用）。如果是境外人员，需提供居留证件或国家安全局批准的有关文件。机关、企业、事业单位或
房产它项哪个部门
2025-01-16 08:10:22
房产他项权证的办理通常在不动产登记中心进行。办理时，您需要提交以下材料：1. 房地产抵押申请表；2. 夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；3. 借款抵押合同；4. 房屋所有权证和土地使用权证；5. 房屋评估报告书或抵押物价值协议书；6. 如委托办理，需提供受托人身份证和具有法律效力的委托书。请
卖房需交什么税费
2025-01-12 00:01:23
卖房需要交纳的税种包括：增值税如果房屋持有不满2年，需要按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。如果房屋持有满2年（含2年），无论是普通住房还是非普通住房，均免征增值税。城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加这些税费通常与增值税一起计算，具体税率根据地区不同可能有所差异，但