100次浏览 发布时间：2025-01-06 18:39:34
购买顶账楼房的步骤和注意事项如下：
在购买前，需要了解房屋的整体现状，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等。
核实房屋的产权状况，确保房屋具备合法的产权证书，并查看是否有抵押或其他限制转让的情况。
买方需要准备个人身份证、户口本、收入证明等相关资料，以便办理购房手续。
与卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务，确保合同条款经过逐条分析和确认。
确认卖方的签名和公章真实有效，并要求提供相关证明材料。
买方需要交纳购房定金，具体金额和支付方式可以根据双方协商确定。
交易双方需向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，确保交易的合法性和合规性。
办理立契手续，缴纳税费，包括契税、个人所得税等，确保税费缴纳齐全。
完成房款缴纳后，需要办理产权转移过户手续，领取房屋产权证书。
考察房源是否有产权证，确保房屋权属清晰。
查看是否有顶账房买卖协议，确认卖方的出售权利。
审查买卖合同，确保合同内容合法、有效。
确认原顶账人是否有其他债务争议，避免因债务问题影响购房。
如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用，如物业费、水电费等。
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00
惠阳翠堤湾产权多少年
惠阳翠堤湾的产权为 70年。
2025-01-31 02:43:22
房屋保险在哪里交
房屋保险可以通过以下几种方式购买：保险公司官网直接登录保险公司的官方网站，在网站上找到房屋保险的相关产品，并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷，可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点，与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保
2025-01-26 18:34:48
砌体层是什么
砌体层通常指的是 多层房屋中的承重结构层，它由砌体（如石块、砖块等块材）和水泥砂浆组合而成，用于承受房屋的结构荷载。在多层房屋中，砌体层可以是水平承重层，也可以是用于支撑上部结构的承重层。这种结构形式在建筑工程中非常常见，具有保温隔热性能好、防火性能好、使用寿命长和施工方便等优点。
2025-01-26 14:45:24
长沙契税什么时候交
长沙契税的缴纳时间主要 取决于购房类型和具体情况，以下是一些关键点：签订购房合同后契税通常是在签订购房合同之后去长沙银行交纳。办理房屋备案时契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。房屋交付前契税一般是在房屋交付前交纳，具体时间为房屋竣工验收合格、交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。二手房过户
2025-01-24 15:35:12