前期物业如何备案
2024-12-29 18:48:47
前期物业服务合同的备案流程通常包括以下几个步骤：前期物业服务合同备案申请表；物业服务企业营业执照正副本；《前期物业服务合同》或与业主签订的其他相关物业服务协议；项目负责人身份证明、劳动合同、社会保险缴纳证明、聘任证明材料及考试合格证书；物业
物业安全管理分为哪些
2025-01-13 08:50:23
物业安全管理通常可以分为以下几个方面：园区安全管理建筑物本体安全：包括裂缝、避雷、防水、外立面脱漏等。环境安全：防火、防汛、防滑及大风天气的门窗关闭等。秩序管理：外来人员管理、装修明火、车辆停放疏导限速、防盗等。设施设备安全管理电梯系统安全：包括机房、轿厢运行等。中控系统安全。消防系统安全等。物业工
物业上班需要什么证件
2025-01-10 20:12:56
在物业行业工作，通常需要以下证件：物业从业资格证：这是从事物业服务工作的人员必备的基本证书。物业经理证书：适用于物业管理部门工作，证明持证人具备中高级技能和管理能力。物业管理师证书：这是针对从事物业管理工作的专业管理人员实行职业准入制度，是行业内最具权威性的证书之一。消防设施操作员资格证书：适用于物
大风"闯穷祸"？上海有车主叫苦不迭：车被树砸了
2025-04-14 21:51:00
今天的你在风中凌乱了没？上海中心气象台2025年04月14日09时25分发布大风蓝色预警信号：预计今天本市大部地区将出现7-8级大风要说这风到底有多大？坊友们的评论也是画面感满满“考验发量和体重的时刻”“吹得我倒退三步”“比在海边还疯狂”总之就是“好大的风”！今天，小坊要说到的是也是一场大风上周六（
怎么进行物业谈判
2025-01-06 16:42:15
与物业谈判需要采取一系列策略和步骤，以确保双方能够达成互利共赢的结果。以下是一些建议：建立友好关系无论采取书面还是口头沟通，始终保持礼貌和尊重的态度。避免情绪化的反应，保持冷静和理智，以便更有效地解决问题。明确了解债务情况在与物业沟通之前，确保你对债务的来源、形式和金额有清晰的了解。向物业索取相关文
物业保安属于哪个部门
2025-01-16 10:25:03
物业保安主要归 物业公司或单位内部管理部门管辖。保安的主要职责是维护物业或单位内部的安全秩序，因此它们通常被置于专门负责物业或单位内部管理的部门之下。这些部门负责保安的招聘、培训、管理等全面工作，并且保安需要遵守与消防、安监、公安等部门的协作管理规定。此外，保安服务公司由人民政府公安机关统一领导和管
租别人房子要注意什么
2025-01-10 20:38:52
租别人房子时，应注意以下几点：核实承租人身份核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。了解承租人的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。签订正规租房合同合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。明确房屋的使用用途，避免擅自改变房屋用途。租金的支付方式及期限，如月付
“实战+教学”！哈尔滨市物企打造“沉浸式”消防安全教育课堂
2025-04-15 08:27:00
近日，哈市各家物企积极响应市住建局的部署，组织开展系列“消防暨人员疏散实战演练”活动。在各物业小区，通过物业、业主、消防联动的“实战+教学”双模式，打造沉浸式安全教育课堂。在香坊区东鸿艺境小区，随着火警信号骤然响起，演练正式启动。东鸿物业六个应急小组迅速响应：巡逻组第一时间锁定“火情”并启动应急预案
怎么查看物业合同
2025-01-06 16:56:34
查看物业合同的方法有以下几种：通过物业公司查看物业合同通常由物业公司保管，业主可以直接向物业公司提出查看请求。根据《物业管理条例》的相关规定，物业合同应当公示给全体业主，因此业主有权要求查看。通过业主委员会查看业主委员会作为业主的代表机构，有责任向业主公布包括物业服务合同在内的相关情况和资料。业主可
投诉物业找哪个部门投诉
2025-01-16 11:46:01
投诉物业一般归 当地房地产管理局物业管理处负责管理。具体投诉渠道如下：房地产行政主管部门：负责监督管理物业服务企业，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业不作为的情况。物价部门：负责监管物业服务收费，业主如认为物业收费不合理或存在乱收费情况，可向物价部门投诉。消费者协会：业主作为消费者，如认为物