100次浏览 发布时间：2025-01-10 20:38:52
租别人房子时，应注意以下几点：
核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。
了解承租人的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
明确房屋的使用用途，避免擅自改变房屋用途。
租金的支付方式及期限，如月付、季付或年付等。
是否允许承租人对房屋进行增加改动，如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理新增设备。
租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。
房屋现有状况的说明，包括主体结构和家具状况等。
租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题由谁承担。
违约金条款，明确违约金的数额。
合同期满是否续租，双方应提前通知。
检查房屋的结构安全，如水电安全、煤气安全、门窗安全等。
确认房屋内设施如家电、家具等是否完好，并记录清单。
注意房屋是否有违法经营等情况，及时通知公安机关。
物业杂费的交付，如卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
确认房屋是否适合居住，如采光、通风、环境卫生等。
房间朝向什么方向最好
坐北朝南的房屋通常被认为是 最好的朝向。这种房屋的主要优点包括：采光效果：南朝向的房子在冬季可以享受到充足的阳光，使室内明亮且温暖。通风条件：良好的通风可以保证室内的清新和干燥，有利于居住者的健康。风水学角度：坐北朝南的房屋气场平和，符合阴阳平衡的理念，有利于居住者的健康等多方面运势。科学依据：我
2025-01-22 14:37:22
咸阳购房契税多少
咸阳购房契税的税率主要根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定，具体标准如下：个人购买家庭唯一住房面积在90平方米及以下（含90平方米），契税按房屋总价的1%征收。面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米），契税按房屋总价的1.5%征收。面积在144平方米以上，契税按房屋总价的3%征收。个人购
2025-01-19 00:56:44
转小产证收费多少
关于转小产证的收费，以下是相关信息的总结：公证费：按房屋评估额的2%交纳。房屋评估费：按房屋评估额的0.5%交纳。契税：按房屋评估额的3%缴纳。土地增值税：按房屋评估额的1%缴纳。所得税：按房屋评估额的1%或按房屋现值减去房屋原值的差额的20%缴纳。房屋产权登记费：80元。交易手续费：2.5元/平米
2025-01-18 22:53:22
不动产证过户要多少钱
不动产证过户的费用包括以下几项：契税：契税的税率因房产性质和地区政策不同而有所差异。一般来说，住宅契税为评估价的1.5%，非住宅契税为3%。个人所得税：如果房屋不是卖方的唯一住房且持有不满五年，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房屋满五年且为唯一住房，则可以免除
2025-01-18 15:21:23
房产过户申请多久时间
房产过户的办理时间主要取决于具体情况和所在地区的政策。根据《房屋登记办法》和《不动产登记暂行条例》，房产过户通常需要 30个工作日。具体而言，国有土地范围内房屋所有权登记为30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记为60个工作日。如果涉及到抵押权、地役权登记，预告登记、更正登记，或异议登记，则这些类
2025-01-18 05:09:52