什么是出租屋
2025-01-23 22:48:52
出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营
融资租赁是什么性质
2025-01-12 00:40:52
融资租赁，也称为财务租赁或现代租赁，是一种 具有融资性质的租赁。它区别于日常的经营性租赁，主要在于出租人根据承租人的指定购买设备，然后出租给承租人使用，并收取租金。这种商业行为的独特之处在于，它结合了“融资”与“融物”两大要素，使得承租人在不需要立即支付设备全款的情况下，即可获得所需设备的使用权，从
为什么叫融资租赁合同
2025-01-08 13:46:52
融资租赁合同之所以被称为“融资租赁合同”，是因为它 集融资与融物为一体的交易模式。具体来说，这个名称体现了以下几个方面的特点：融资与融物相结合融资租赁不仅仅是简单的租赁行为，更是一种融资手段。承租人通过支付租金的方式逐步获得租赁物的使用价值及最终所有权（若合同有约定）。三方主体与两个合同融资租赁合同
租房应当提供哪些资料
2025-01-13 03:14:21
租房时，出租人和承租人应当提供以下资料：出租人身份证或户籍地证件照信息。房屋权属证书或房屋来源证明。如果是代理人出租，还需提供代理委托书及代理人的身份证件。承租人身份证或户籍地证件照信息。法人资格证或营业执照（如适用）。如果是境外人员，需提供居留证件或国家安全局批准的有关文件。机关、企业、事业单位或
租别人房子要注意什么
2025-01-10 20:38:52
租别人房子时，应注意以下几点：核实承租人身份核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。了解承租人的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。签订正规租房合同合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。明确房屋的使用用途，避免擅自改变房屋用途。租金的支付方式及期限，如月付
租房哪些违法活动
2025-01-13 06:55:24
租房中可能涉及的违法活动包括以下几类：治安类违法行为在出租房屋内储存、制造、使用、处置危险物质。将出租房屋出租给无身份证的人员。不按规定登记承租人信息。明知承租人利用出租房屋犯罪不报告。房屋出租人、承租人阻碍、拒不配合民警依法检查。出租人未办理登记手续或者未签订治安责任保证书。非法转租未向公安机关报
汽车正租是什么意思
2025-01-10 21:53:52
汽车正租，也称为 直租，是 融资租赁的主要形式之一。在正租业务中，融资租赁公司根据用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业使用。车辆的所有权归融资租赁公司所有，而使用权则归承租人所有。租赁期间，承租人需要支付租金，并在租赁期结束后可以选择购买车辆所有权或选择归还车辆。正租的主要
廉租房去哪里取消
2025-01-17 03:12:34
取消廉租房需要按照以下步骤进行：腾空住房：承租人需要先腾空廉租房，并确保房屋内的固定装置和设备齐全完好。提出退房申请：向当地的市租赁中心提出退房申请，并说明相关情况。联系与验房：市租赁中心在接到申请后的5个工作日内会联系承租人，确定验房时间。验房完成后，承租人需要到市租赁中心办理退房手续。结算费用：
出租房子有什么要注意
2025-01-10 23:24:52
出租房屋时，房东需要注意以下几个方面：核实承租人身份房东需要核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数等情况。最好到公安机关查询租房者信息，以确保对方身份的真实性。避免短期租住者尽量不要将房屋租给短期租房者，特别是只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者，应十分谨慎，并且以半
房租逾期多久可以赶人
2025-01-17 06:16:04
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人逾期3个月未交房租，房东可以自动解除租赁合同。然而，尽管房东拥有解除合同的权利，但并不意味着他们可以立即赶人。在解除合同之前，房东应当给予承租人一个合理的宽限期，以便其支付欠款。如果承租人在宽限期内仍未支付租金，房东可以依法解除合同并要求承