国土证,即《国有土地使用证》,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。国土证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是重要的组成部分,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用
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