100次浏览 发布时间：2025-01-12 00:15:23
购买期房时，您需要注意以下几个关键点：
确保开发商具备“五证”，包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
核实所购房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
仔细阅读合同条款，确保合同中关于房屋质量、交付时间、违约责任等关键内容明确且符合您的预期。
避免使用开发商提供的模糊或不利于购房者的条款。
注意定金条款，根据《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
确认房屋建筑面积、套内面积和公用分摊面积的计算是否准确合理。
明确房屋使用权和所有权转移的交付条件和时限。
谨防开发商通过补充协议取消保护交易公平的条款，从而减轻其责任。
仔细阅读并理解补充协议的内容，确保自身权益不受侵害。
考察开发商的信誉和实力，了解其过往项目、财务状况和市场口碑。
关注楼盘是否存在烂尾风险、资金链断裂、项目违规、施工质量问题和监理不到位等风险。
注意开盘时间，早点去可以有更多选择且优惠力度更大。
确认期房的价格是否合理，并与现房进行比较。
了解商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续的相关规定。
通过以上几点注意事项，您可以降低购买期房的风险，确保购房过程更加顺利和安全。建议在购房前进行充分的调查和了解，选择有信誉和实力的开发商，并在签订合同时仔细审查各项条款。
什么是出租屋
出租屋是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这是一种房屋使用价值零星出售的商品流通方式。具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营
2025-01-23 22:48:52
什么小产权房子
小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此不具备合法的产权证明。小产权房的产权证通常由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁发。小产权房主要有以下几种类型：在集体建设用地上建成的房子：这包括在“宅基地”上建成的房子，通常只属于该
2025-01-23 22:13:12
房间朝向什么方向最好
坐北朝南的房屋通常被认为是 最好的朝向。这种房屋的主要优点包括：采光效果：南朝向的房子在冬季可以享受到充足的阳光，使室内明亮且温暖。通风条件：良好的通风可以保证室内的清新和干燥，有利于居住者的健康。风水学角度：坐北朝南的房屋气场平和，符合阴阳平衡的理念，有利于居住者的健康等多方面运势。科学依据：我
2025-01-22 14:37:22
咸阳购房契税多少
咸阳购房契税的税率主要根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定，具体标准如下：个人购买家庭唯一住房面积在90平方米及以下（含90平方米），契税按房屋总价的1%征收。面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米），契税按房屋总价的1.5%征收。面积在144平方米以上，契税按房屋总价的3%征收。个人购
2025-01-19 00:56:44
转小产证收费多少
关于转小产证的收费，以下是相关信息的总结：公证费：按房屋评估额的2%交纳。房屋评估费：按房屋评估额的0.5%交纳。契税：按房屋评估额的3%缴纳。土地增值税：按房屋评估额的1%缴纳。所得税：按房屋评估额的1%或按房屋现值减去房屋原值的差额的20%缴纳。房屋产权登记费：80元。交易手续费：2.5元/平米
2025-01-18 22:53:22