100次浏览 发布时间：2025-01-12 00:15:23
购买期房时，您需要注意以下几个关键点：
确保开发商具备“五证”，包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
核实所购房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
仔细阅读合同条款，确保合同中关于房屋质量、交付时间、违约责任等关键内容明确且符合您的预期。
避免使用开发商提供的模糊或不利于购房者的条款。
注意定金条款，根据《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
确认房屋建筑面积、套内面积和公用分摊面积的计算是否准确合理。
明确房屋使用权和所有权转移的交付条件和时限。
谨防开发商通过补充协议取消保护交易公平的条款，从而减轻其责任。
仔细阅读并理解补充协议的内容，确保自身权益不受侵害。
考察开发商的信誉和实力，了解其过往项目、财务状况和市场口碑。
关注楼盘是否存在烂尾风险、资金链断裂、项目违规、施工质量问题和监理不到位等风险。
注意开盘时间，早点去可以有更多选择且优惠力度更大。
确认期房的价格是否合理，并与现房进行比较。
了解商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续的相关规定。
通过以上几点注意事项，您可以降低购买期房的风险，确保购房过程更加顺利和安全。建议在购房前进行充分的调查和了解，选择有信誉和实力的开发商，并在签订合同时仔细审查各项条款。
玻璃幕墙反射阳光“扰民”，业主获赔6.5万元
随着城市化进程的加快，镜面建筑的数量不断增加。这些玻璃幕墙包覆的高楼大厦在阳光照射下会反射出强烈的光线，容易对附近区域造成光污染。近日，浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一起玻璃幕墙反射阳光引起的相邻污染侵害纠纷案件，判决被告某房产公司赔偿损失6.5万元。2021年12月，由某房产公司承建的某建筑通过
2025-04-19 22:37:00
收缩产品线 酒企专注大单品
来源：经济观察报记者 郑淯心 “老板，方便给个地址吗？我给您寄样品。”糖酒会结束近一周，酒厂销售人员仍在向糖酒会上结识的潜在客户发送这样的消息。 按照惯例，糖酒会后酒厂都会向经销商寄送产品，希望他们在品鉴后有合作机会。但与往年不同的是，今年酒厂寄送的不再是酒体样品，而是核心大单品的成品。一家位于青海
2025-04-02 22:20:00
房屋保险在哪里交
房屋保险可以通过以下几种方式购买：保险公司官网直接登录保险公司的官方网站，在网站上找到房屋保险的相关产品，并按照页面提示进行购买。这种方式方便快捷，可以自主选择保险产品。保险公司线下网点前往保险公司的营业网点，与工作人员面对面咨询并购买房屋保险。这样可以获得更详细的产品解释和专业的购买建议。第三方保
2025-01-26 18:34:48
砌体层是什么
砌体层通常指的是 多层房屋中的承重结构层，它由砌体（如石块、砖块等块材）和水泥砂浆组合而成，用于承受房屋的结构荷载。在多层房屋中，砌体层可以是水平承重层，也可以是用于支撑上部结构的承重层。这种结构形式在建筑工程中非常常见，具有保温隔热性能好、防火性能好、使用寿命长和施工方便等优点。
2025-01-26 14:45:24
长沙契税什么时候交
长沙契税的缴纳时间主要 取决于购房类型和具体情况，以下是一些关键点：签订购房合同后契税通常是在签订购房合同之后去长沙银行交纳。办理房屋备案时契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。房屋交付前契税一般是在房屋交付前交纳，具体时间为房屋竣工验收合格、交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。二手房过户
2025-01-24 15:35:12