卖楼房都有什么手续
2025-01-12 01:24:51
卖楼房需要遵循一定的流程和手续，以下是详细的步骤和所需材料：议价买方会尝试议价，确定最终的交易价格。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约买卖双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。产权人需亲自到场，若不能到场需提供委托
赎楼什么意思
2025-01-10 06:02:44
赎楼是指在买卖二手房或办理抵押贷款的过程中， 提前付清该物业的贷款本息，并注销抵押登记，将房产证赎出的过程。简单来说，如果卖方的房产是按揭购买的且贷款尚未结清，需要先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，才能完成房屋的交易和过户。这个过程通常涉及以下几种方式：现金赎楼：卖方利用自有资金或通过第三
苏州买二手房要交哪些税
2025-01-12 17:26:21
在苏州购买二手房需要交纳的税费包括以下几项：契税由买方缴纳，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而异：不满两年，小于90平方：首套1%，二套1%，三套3%不满两年，大于90平方：首套1.5%，二套2%，三套3%满两年/五年，小于90平方：首套1%，二套1%，三套3%满两年/五年，大于90平方：首套1.
买房的个税是什么
2025-01-10 07:42:16
买房的个税通常指的是 个人所得税，这是一种在房产交易过程中由税务机关征收的税种。具体来说，个人所得税主要适用于二手房交易，是卖方在出售房屋时需要缴纳的费用。计算公式一般为：（售房收入 - 购房总额 - 印花税） × 20%。需要注意的是，如果购买的房屋符合一定条件，如持有满五年且为房主名下唯一房产，
买二手房都有哪些证
2025-01-12 20:26:51
买卖二手房需要携带的证件资料如下：买方需要携带的证件身份证（包括未成年子女的户口本）；结婚证或离婚证（如适用）；契税完税证明；境外人士需要提供护照及翻译件；境外人士或港澳台居民需要提供相关公证及认证文件。卖方需要携带的证件身份证；房产证或不动产权证书；土地证或土地使用证（现在统一为不动产权证书）；婚
买二手房有什么税要交
2025-01-10 23:31:21
买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
现货黄金怎么投诉
2025-01-06 17:19:35
如果您遇到现货黄金的问题并希望进行投诉，您可以按照以下步骤进行：收集证据记录与卖方或交易平台的所有交流记录，包括交易详情、聊天记录和支付凭证。尝试和解首先尝试与卖方或平台客服沟通，看是否能够通过协商解决问题。利用投诉渠道如果协商不成，您可以向以下机构投诉：消费者协会工商管理部门市场监督部门通过官方渠
daf进口报什么
2025-01-11 09:17:56
DAF（Delivered At Frontier）条款，即 到岸价，是国际贸易术语中的一种。根据该条款，卖方的义务确实是在指定地点将货物交给买方，通常是第一入境边境，并且承担货物从起运地到边境的所有费用和风险，但不包括进口税费和海关清关手续。在报价时，如果您需要报DAF价格，您应该考虑以下因素：运
顶账楼房怎么买
2025-01-06 18:39:34
购买顶账楼房的步骤和注意事项如下：了解房屋整体现状及产权状况在购买前，需要了解房屋的整体现状，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等。核实房屋的产权状况，确保房屋具备合法的产权证书，并查看是否有抵押或其他限制转让的情况。准备购房资料买方需要准备个人身份证、户口本、收入证明等相关资料，以便办理购房手续
fob是什么贸易术语
2025-01-11 16:42:51
FOB（Free On Board）是国际贸易中常用的贸易术语之一，具体含义如下：FOB：船上交货价，指卖方在合同规定的装运港将货物交到买方指定的船上，并负责货物越过船舷前的所有费用及风险。卖方责任：办理货物出口的一切海关手续。承担货物在规定地点送到买方前的一切费用和风险。按照合同规定将货物送到指定